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【分配金乞食】J-REIT188【焼き殺し】 [転載禁止]©2ch.net

1 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/03(木) 15:54:50.41 ID:Gka59L/00
東証 : REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp...ts/issues/index.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co...._index&QCODE=155

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://reit.yumokin.jp/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.googl...ce?q=INDEXDJX%3A.REI

日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.j...rket/jp/menu_etf.htm

10年国債金利
https://www.rakuten-...ket/data/jp10yt.html

前スレ
【老害ヘルスケアリート】J-REIT187【税金泥棒】
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/market/1438275496/

2 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/03(木) 20:46:34.47 ID:9+6joxTa0
      ┌─┐  ┌─┐
      │●│  │●│
      └─┤  └─┤
      _   ∩   _  ∩ 日銀!
    ( ゚∀゚)彡  ( ゚∀゚)彡  日銀!
 ┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
 |●|    |●|
 └─┘    └─

3 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 15:45:01.29 ID:IcLsPDx60
>>1乙や

4 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 15:54:14.70 ID:0XNweZmQ0
今晩は雇用統計で来週は上海開始だから
リートも荒れそうだね

5 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 16:16:31.30 ID:zl3qqWWG0
さすがに損切りしました
完全に下落トレンド突入だね

また上がるのは5年後かな

6 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 16:53:43.57 ID:U9o1X8/50
\(^o^)/オワタ

7 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 17:06:32.09 ID:tROW+3Ik0
ちょっと前まで日経平均25000円、REIT指数上場来高値更新が期待されてたよね?

8 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 17:24:15.32 ID:EevvbHhm0
紳士の方に質問です。
信用で権利取得の場合、
配当金調整額がうけとれるみたいですが、
満額?ですか?
例えば配当金が100だったら現物なら
税引き約80受け取れるけど、
配当金調整額だといくら貰えるの?
同じく80?売り方との調整なので
マチマチなのかな?

9 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 17:45:50.46 ID:O+CW3CqT0
下落トレンドに入ったんだろうけど、
僕が売ったら上がってしまうんじゃないかという恐怖があって売れない。
塩漬けするしかないな。
含み損現在606万円。ケネレジ95口保有の者です。

10 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 18:02:23.57 ID:SVdiUP6s0
>>8
熟女じゃダメ?

11 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 19:07:07.95 ID:dVVW/sdQ0
>>999 名前: 名無しさん@お金いっぱい。 Mail: 投稿日: 2015/09/04(金) 15:23:52.14 ID: d/LoALuG0
>たしか日本コマーシャルと日本レジデンシャル。あわせて日日姉妹とか呼ばれて
>利回り50%近くまで行ったはず。あの頃めちゃくちゃおもろかったw
今のユナイテッドアーバンとアドバンスレジデンスですね
日本レジデンシャルを2009年の最安値35350円で買っていれば2分割で年間配当9000円の倍の18000円となりますから今でも50%ですね

12 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 19:11:21.71 ID:dVVW/sdQ0
日本コマーシャルの方は分割はなかったようですから最安値41000円で今の配当が6000円ですので15%ですか

13 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 19:17:19.60 ID:EevvbHhm0
>>10
オナシャス (=゚ω゚)ノ

14 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 19:31:22.27 ID:IKlkC1uR0
>8
信用でも全く同じだよ 税引き後80という解釈であってる
ただ、配当収入じゃなくて、譲渡差益って扱いになる
まあどっちも今は20%だから、気にしないでよし

売り方は100を支払うんだけど、綺麗に配当分価格が下がれば100の譲渡差益でしょ?
その100の支払いと譲渡差益100が相殺されて、税金なしになる
だからどっちも80にはならない というかどっちも80なら国がぼろもうけw

ちなみに信用建てのほうが配当金の振込早い気がする

15 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 19:32:24.95 ID:IKlkC1uR0
日本ビルの配当金調整額、来週か再来週の入金だと思うけど、早く来てくれー
日ロジの20万割れを狙うんだ、ボク

16 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 19:41:36.00 ID:0HY38vvK0
淫靡

今朝、FTSE組み入れのIR出てたのね

まあ想定内だったか

17 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 19:59:10.97 ID:4CaWqF+Y0
スレタイワロタwwwwwww

こんな堕ち方したら、恐怖に耐え切れず損切りする買い豚、追証払えず強制決済される買い豚の燃料でますます下り加速するぞ

18 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 20:11:37.12 ID:1usW22io0
JREITを信用で買う奴いるんだ

19 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 20:19:22.84 ID:4MEkbedM0
証券会社によって違うのかもしれないけど
SBIの制度信用だと所得税と復興特別所得税の分の15.315%分だけ
控除されて入金されるよ
住民税の分は控除されない

一般信用だと違うらしいけどそっちは知らんw

20 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 20:48:04.82 ID:0HY38vvK0
日銀きてなかったのね。

種切れかな。

今年買い入れたETFの含み損どんくらいなんだろね

21 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 20:52:22.49 ID:l/hQQqKz0
JREIT    3.87% (△0.07%)
円債05年 0.06% (▼0.01%)
円債10年 0.35% (▼0.05%)
円債20年 1.12% (▼0.02%)
円債30年 1.37% (▼0.03%)
電力株    1.44% (▼0.01%)
ガス株.   1.84% (△0.01%)
米債10年 2.14% (▼0.04%)
欧債10年 0.69% (▼0.09%)
                 前週末比
日経225    1.61% (△0.12%)
東証1部(加重)1.91% (△0.13%)

9/4現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 +0.04 (+0.30) (-0.04)
12月限 -13.02 (+3.96) (-0.10)
3月限 -26.98 (+8.10) (-0.13)

REIT指数9月予想分配 3.76

22 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 21:18:45.77 ID:4CaWqF+Y0
>>9
ケネレジくん・・。
おまえ、まだ全艦隊を維持してたのか・・。
もう被弾しまくってるけど自沈処分するには惜しいわなww
その含み損だと分配金6年分くらいか?

23 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 21:49:47.29 ID:E7z1EJCT0
>>21
4パーまであと少しか
市場の一つの節目だから不安感や助平心が出てくる人もいるだろう

ケネの急降下凄まじいなトーセイ置いて5%入りしてしまった

24 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/04(金) 23:27:27.07 ID:qc8ID08s0
おいらの淫靡ちゃんも最近はしっくりこないなぁ

25 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 00:42:18.61 ID:tI4duBOM0
>>9
あれ、下げれば下げるほど良いって、言ってなかった?

26 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 03:13:10.03 ID:GKHYI1Bu0
今年買った物は助からない気がする

27 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 09:22:36.84 ID:2KgnMmiU0
9月FOMCで利上げ先送りになってもう一度上げるんでないの?
大人がボラ作るために利上げを織り込んだふりしてるとか

知らんけど

28 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 09:32:18.45 ID:cQu+3pzV0
利上げ見送ったらむしろ
世界同時不況に逆戻り

29 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 10:25:07.18 ID:8w5LmRXb0
>>9
はい。分配金6.5年分くらいです。

>>25
下げた方がいいと言っていたのは大昔のことです。
今は増資したときの威力が大きいから投資口価格は高いほどいいと思っています。

30 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 10:26:14.51 ID:8w5LmRXb0
×>>9
>>22

31 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 10:48:28.12 ID:tI4duBOM0
>>29
あっ、そうだったのね。
これから買う人は安い方が良いけど、
既存投資家には高い方が良い。
特に増資の時には。

ユナとか、こんなタイミングは辞めてもらいたい(by ホルダー)

32 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 11:14:41.86 ID:tI4duBOM0
興味ないから見てなかったけど、ケネ商も酷い増資になりそうだね。
ケネらしくて清々しい。徹底的に売り込まれた増資になるのが似つかわしいw

33 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 11:22:45.29 ID:tI4duBOM0
久々にREIT個別銘柄をみると、増資で売り込まれている
リテール、ユナ、GLP、
あとフロンティア、
この辺の時価総額がでかくて利回り4%銘柄は、
なんかお得な気がしないでもない。

REITは値頃感で買う失敗するから、REITを買うつもりは無いけど。

34 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 11:45:18.14 ID:nqvcV3qq0
で、有効なのは気絶投資法ですよ
9/15前に半分、年内残り半分買い、あとは気絶
地価もオフィス賃料も上向き、年金の不足分を補えればそれでええですわ

35 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 11:50:51.81 ID:43M7Mcaj0
12%銘柄が出るまで暴落は続く

36 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 11:59:20.25 ID:nqvcV3qq0
リスク資産投資への働きかけは国策ですよ
国策に逆らって勝てるわけ無いじゃないですかw
今売ってる連中は借株してる連中で超目先筋だからな
早ければ次の会合でカウンターくらうかもよ

37 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 12:05:06.30 ID:k2oGLqJb0
今までも何度か暴落あったけど
そして、そのたんびにアベノミクス終了w
とか言われてたけど、今回はガチっぽいね
なぜなら海外投資家が売り始めてる。
実際アベノミクスで何か変わったか?
カジノ?大阪都構想?成長戦略?
地方創生?
なんにもやれてないよねw
増税しただけじゃんww

38 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 12:11:45.45 ID:nqvcV3qq0
企業収益は過去最高になってるけどw

39 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 13:00:42.47 ID:kB5nhCzL0
>>34
目先↓目線ではあるが、それは正解だと思う。
余剰資金が仕事をしてくれるならそれでいい。
だが資金がデカくなればなるほど気絶は難しくなる。
なので分散投資も必要という事になる。
Jリートは値動き鬼畜なので長期の全力投資はリスクが大きいね。

40 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 13:01:35.70 ID:nqvcV3qq0
気絶するのは総資産の10%ですよ
ご心配なく

41 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 13:01:51.80 ID:4q2HTFXy0
利上げを前提にしてるのかダウリートは急落
欧州、ダウ、CMEも全滅

これで週明けを迎えるって、週明けの寄付きはまーた特売り祭りだな

複数の連銀総裁や黒田が利上げ支持の発言してたし、もうアメリカはどうでもやるんだろ
新興国は混乱しリスクオフが加速してJリートは今まで以上に崩壊する
その間、中国がどーなってるか予測もつかない

つまり・・・

デイトレにはたまらない超絶空売りヘブン相場がやって参りまーちゅwwwwwwwwww

42 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 13:53:45.28 ID:HUIJcbaT0
スパークスAMのレポート見ると
今回の急落は日本経済は相対的に悪くない状態で発生したブラックマンデーに似てて
ブラックマンデーの結果として魅力的な市場であった日本に金が集まり不動産バブルが起きた
と書いてあるから、まだ別に分配金をおとなしく受け取って狼狽売りしなくてもいいんじゃない

43 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 14:29:39.74 ID:eln1dQGJ0
その分析はかなり外れてる。今の日本には当てはまらない。

44 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 15:07:08.01 ID:Ot56OGTM0
世界的にリートが暴落してるんだから
Jリートだけ上がるわけはない

完全に空売り相場突入でしょ

45 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 15:29:24.76 ID:k2oGLqJb0
5%なら買うぞ。
売り方さん頼みます(`_´)ゞ
どの道、一本調子では上がらない
好景気・不景気は循環する。
ただ今回の世界好景気は
金融緩和の麻薬の後遺症がでるだろうし
5%どころじゃないまで叩き売られるかもな。米も利上げやるでしょ
タイミング逃したら、出来なくなるだろうしFRBの信用問題になりかねん。

46 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 15:53:17.03 ID:43M7Mcaj0
>>45
>5%なら買うぞ。
すでにいろいろなってますよ5%

47 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 16:12:08.75 ID:k2oGLqJb0
>>46
ゴミはいらない
優良なとこが欲しい。
今4.2%〜4%くらい。
まだまだ高い

48 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 16:28:01.57 ID:nqvcV3qq0
末端リートはいろいろ問題外
格付けAA以上、資産規模2000億以上、含み益+5%以上
これだとまだまだ粘ってる
はやく4.0%にならんかな

49 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 20:23:05.96 ID:WAGdQr7V0
今月の利上げは無いだろ

イエレンにそんな度胸ない

50 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 20:27:57.10 ID:43M7Mcaj0
男ならドーンと利上げ

51 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 21:05:56.98 ID:tXmpLnqn0
>>50
イエレンさんのことdisる奴は許さん

52 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/05(土) 21:08:48.74 ID:Ot56OGTM0
利上げしないリスクの方がデカい
やるなら今しかない

53 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 00:41:09.76 ID:snfZtRIr0
縺昴ョ縺縺。荳翫′繧九h

54 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 02:02:41.52 ID:7cM2Jped0
利上げ&増資&減配のトリプルパンチが炸裂しそうだ

55 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 10:43:22.95 ID:07fc0YWZ0
リートは上がりだしたら一方的に上がり、下がりだしたら一方的に下がる。

56 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 10:53:20.01 ID:ItqFL9dU0
運用難は替わらんし地下も賃料も分配金も上げ基調なので結局戻るよ
今はバーゲンセール

57 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 11:41:00.04 ID:9QnNDNTL0
含み損がとんでもないことになってるお

58 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 12:10:41.82 ID:snfZtRIr0
縺昴ョ縺縺。荳翫′繧九h縲

59 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 13:10:40.87 ID:07fc0YWZ0
指数1300はいくだろう。
この辺りでしばらくヨコヨコが続き、その後は何の前触れなしに一気にズドンと1000割る展望。

60 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 13:23:44.43 ID:b8xfR2JM0
リートはただでさえ、金利との
スプレッド差をガン見される商品。
アメリカ様が利上げされるんだ。
だまって売るしかない。
米10年債とかで3%〜3.5%に
なるというアナリスト多し。
ならリートは最低5%欲しい。
俺なら、利上げ次第ではリートよりか
米債買う

61 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 13:46:47.93 ID:ItqFL9dU0
T-NOTEは全然利回り上昇しないね
これがいったい何を意味するのかよく考えないと間違える
おそらく1年後には利下げ議論がなされるだろう
NZが良い例
2014/3に利上げしたものの2015/6には利下げに転じている

62 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 14:14:09.34 ID:6D/Huynu0
世界がデフレに向かうなかで日本だけデフレ脱却とか夢を語るのもいい加減に
しないとな。日本は世界の先陣を切ってデフレ突入していただけに過ぎない。8月の
CPI以降はずっとマイナスが続いてデフレに逆戻りするだろう。

63 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 14:21:36.27 ID:ItqFL9dU0
金属も暴落してるし原油も怪しいからCPI+1.9%など無理、となれば
躊躇なく何かすると考えるのが自然かな

64 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 14:29:03.11 ID:47YqGT+q0
天下一品、ラーメン無料券やオリジナルグッズがもらえる「天下一品祭り」を開催

10月1日(木)〜12日(月)の12日間

初日となる10月1日は翌日以降利用できるラーメン無料券が進呈、
10月2日〜12日はスピードくじにて天下一品オリジナルグッズなどがプレゼントされる

<対象者>
1. 10月1日(木)は、店内にて、ラーメン(ミニラーメンは対象外)の注文者
2. 10月2日(金)〜10月12日(月)は、店内にて、ラーメン(定食、ミニラーメン、お持ち帰りを含む)の注文者

<賞品>
1. ラーメン(並)1杯無料券
2.
(1)天下一品オリジナル こってりストラップ
(2)天下一品オリジナル 味がさねストラップ
(3)割引券

65 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 14:29:39.25 ID:YRIRBkXL0
他スレで見つけたんだけど律儀に数えてる人いたw

日銀砲の残弾
ttp://s1.gazo.cc/up/151600.png

あと12発分しかない
今のペースで撃ってると今月中に尽きちゃいそうだ

66 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 14:44:33.17 ID:g0UYYxpx0
為替は利上げ見送りで円高
日経は利上げ開始で株安
どっちかの予想が間違ってる

67 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 14:54:56.99 ID:JLB6JKjQ0
>>64
天下一品の人は食べ過ぎで入院したんじゃなかったっけ?

68 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 15:25:17.15 ID:ulEYs+gA0
下がった時だけ日銀法打てばいいのに
上がってても打つから弾が無くなる 

69 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 15:28:39.11 ID:b8xfR2JM0
金曜、前場でリート下がってたけど
日銀買わなかったよ
リート見捨てられたんだなwww

70 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 15:34:36.07 ID:YRIRBkXL0
もう弾が無いんじゃ〜 弾よこせや〜w

71 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 18:02:17.70 ID:47YqGT+q0
>>67
売り方天国がやってきたんだから戻ってきてほしいよ
たっちゃんカンバーーーック

72 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 19:09:41.05 ID:AOuYIfTF0
【2402】アマナ【事業好調!】

アマナグループ
http://ime.nu/amana.jp/

株主優待
http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/hospitality/index.html

株主通信
http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/information_amana/index.html


平成26年12月期 決算短信(連結)

売上高 20,966 (百万円)
営業利益 34 (百万円)
経常利益 △55 (百万円)
当期純利益 7(百万円)
1 株当たり当期純利益 (円) 1.58

http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20150217/94ykpy/140120150216027206.pdf


グループ会社 アマナイメージズ
http://ime.nu/amanaimages.com/indexTop.aspx

写真・イラスト販売のお小遣い稼ぎサイト タグストック
http://ime.nu/tagstock.com/

100株買って、配当と株主優待をもらいながら、長期保有。
暇なときは写真を撮って、タグストックでお小遣い稼ぎ。
なかなかいい会社♪

73 :名無し:2015/09/06(日) 22:33:27.57 ID:LJCyQv1G0
日本リート利回り5,7%これいい!!どうやね?

74 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 23:03:18.88 ID:Zg2A8q510
>>73
こんな利回り今のうちだぞ
戻らないうちに早めに買っとけ

75 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 23:09:36.34 ID:ItqFL9dU0
>>65
金額はだいたいの目安だから気にしてもあまり意味ないよ

76 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 23:32:29.09 ID:g0UYYxpx0
足りなくなったら増やすだけ

77 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/06(日) 23:51:33.90 ID:7cM2Jped0
>>73
8%になるまで待て

78 :名無し:2015/09/07(月) 00:08:20.41 ID:qp3LpFNQ0
8%は無いだろう?大口は双日だぞ。日経ほぼ底レポートあるし
国債の利回りは、そんなに上がらないぞ。日本リート利回り良くて6,5%か?

79 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 00:11:23.23 ID:AB8mtLb50
>>78
リーマン・ショック知らない世代?
あの頃どんな利回りになって分配金もどんどん悲惨な減り方したのか知らないの?
今の利回りが一生続くと思ってるの?

80 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 00:22:58.85 ID:gBt8eTCK0
>>79
リーマンショックの時は実際にファンドがあっちこっちでクローズ(清算)してたから値段に関係なく売ってたんだよね
今、そんなことがおきてるかな?
ファンド清算ではなくて借りられるものを手当たり次第に売ってるという状況じゃないのかな?

それと不動産市況は全く雲泥の差だよ
地価下落傾向ならその分を織り込んだ利回りでなければ投資妙味がない
今は上昇傾向だから年々含み益が増えてる状況なんだよね

100年に一度の事がまた起きると思ってると間違えますよ

81 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 00:40:24.12 ID:AB8mtLb50
>>80
あのさ、今起きてるかどうかじゃなくて
何が起こるか分からないって話なの理解出来ない?
そして市場が暴落する理由なんてその都度違うんだよ

で、利回りが○%だからとかって砂上の楼閣なのも理解出来ない?
リートは一般の株より簡単に配当金がコロコロ変わるんだよ
何も今の分配金を保証してるわけじゃない
こういうのも今まで見てりゃ分かるでしょ
前期実績で利回り30%超えとかいったの知らないの?
そして余裕で分配金が引き下げられた実績があるんだよ

82 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 00:46:35.28 ID:gBt8eTCK0
>>81
リーマンショックという異常な状況はそうそう簡単に再現しませんよ
借りて売る、と売り切る、の違いがわからないかな?
それとオフィス空室率、賃料動向見て無いでしょ
およそオフィス系は賃料増額改定が始まっていて分配金も増額傾向にあるんですよ

過去がどうのこうのじゃなくて、現状を冷静に見ないと間違えますよ
過去は過去で今はいろいろ違うから

83 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 01:00:09.61 ID:gBt8eTCK0
>リートは一般の株より簡単に配当金がコロコロ変わるんだよ

いま気がついたがこれは酷いw
逆だよ逆

84 :名無し:2015/09/07(月) 01:08:20.33 ID:qp3LpFNQ0
リーマンS?今稼働率高い上にオフィス系は家賃値上がり中だけどな。
だから日本リートは底近いのでは?ま、AA格の安全所でもいいけど?良くて年利4%
ぐらい。

85 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 01:53:30.10 ID:jfBZI+oX0
リーマン・ショックと、中国崩壊はどちらが影響でかいのだろうか。

86 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 02:20:16.31 ID:0qDqvsZT0
中国のほうじゃないか?
リーマンショック後は中国の大規模財政出動で世界経済は救われたが
中国ショックの穴を埋めてくれる国はなさそうだ。バブルの後始末に5年とか
10年かかるならなおさら。あと、リーマンが100年に一度の危機と言われた
のはジャーナリスティックにオーバーな言い方。実際には6年毎に何かの危機は
起きているとか。

87 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 02:20:50.47 ID:36geQ7nT0
どっちもどっちだか、「今」を
見るのは間違いだな。
今は確かに賃料稼働率いいかもしれん
だがそれは「今」の話。
今後どうなるか?が株でもREITも大事だな。残念ながら、減配ラッシュだな。
減配幅が大きいのはオフィス。
大口テナント様次第では物流倉庫も
大幅ダウン。商業は微減。
ヘルスケアは見ものだな。興味深い。

88 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 02:24:08.20 ID:36geQ7nT0
>>80
月初の強制売りは、ファンド等、
投資信託などの解約売りです。
見てなかったのか?
相当解約されてるみたいだぜ。

89 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 02:25:31.91 ID:Z14tD1OA0
<G20>中国「5年は苦難の調整」 生産・在庫が過剰

毎日新聞 9月6日(日)23時45分配信
【北京・井出晋平】世界連鎖株安の震源地となった中国の楼継偉財政相が、中国経済の先行きについて
「今後5年間は構造転換の陣痛期になる。苦難の調整過程になるだろう」との見通しを示したことが6日明らかになった。
トルコの首都アンカラで5日まで開かれた主要20カ国・地域(G20)財務相・中央銀行総裁会議での発言として、
中国財政省が6日発表した。中国の閣僚が厳しい経済運営が続くとの認識を示すのは異例だ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150906-00000089-mai-bus_all

チャンコロついにケツまくったぁあああwwwwww

90 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 02:40:56.86 ID:pI3MhHTT0
上海はまだ1年前の水準よりずいぶん上にいるのに
どうしてJ-REITは1年前の水準下回ってるんだ

91 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 03:06:29.73 ID:pI3MhHTT0
オフィスは既に黒田バズーカ第1弾前のレベルまで下げてるな
後は下から住宅、物流、ホテルの順番か

92 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 05:12:38.68 ID:ud7xUiIc0
>>65
QUICKニュース(楽天or大和に口座あれば参照可、楽天はマーケットスピードにて)で、
日銀買入れ日にはいつも以下の様なニュース報道がされています。

日銀、ETFを317億円買い入れ REITはなし(4日)
2015/09/04 18:03 日経速報ニュース 555文字
 日銀は4日、上場投資信託(ETF)を317億円買い入れた。買い入れ額は前回(2日、337億円)から減少した。不動産投資信託(REIT)の買い入れはなかった。
最近の買い入れ一覧は以下の通り。

        ETF REIT
   8月13日  337   13
     19日  337   ―
     20日  337   ―
     21日  337   13
     24日  337   13
     26日   ―   13
     31日  337   ―
   9月1日  337   13
     2日   ―   13
     4日  317   ―
----------------------------------
15年の累計   23003   740
14年の累計   12845   372
13年の累計   10953   299
----------------------------------
創設来累計   61485  2522
(注)単位は億円。―は買い入れなし。日銀は2014年10月31日に決めた追加金融緩和で、
ETFとREITの買い入れ増加ペースをそれぞれ年間約3兆円、年間約900億円とした。
従来は年間約1兆円、年間約300億円だった。〔日経QUICKニュース(NQN)〕

93 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 06:49:40.00 ID:iGQHWFeg0
住宅は値段下がっても賃量は維持できそうだし高配当の予感

94 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 07:33:47.41 ID:p4DXTU+J0
今日も空売りするだけの簡単なお仕事です。

95 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 09:05:35.29 ID:DmanrgjB0
今日もノリノリですのーw

96 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 09:07:41.34 ID:4mm4iP/n0
これだけ下がるとさすがに死にたくなる気持ちもわかる

97 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 09:09:57.11 ID:0qDqvsZT0
こんだけ下げてもまだ下げの初動でしかないという恐怖

98 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 09:16:52.41 ID:aVZbgX4e0
>>64


天大暴落の縦書きはんもそろそろ復活の時期や

99 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 09:32:30.53 ID:psBC6ISu0
先週の金曜日に日銀が
リート買わなかったのは痛いな
今日も買わないんじゃない?
買っても枠減らすんじゃないかな。
株は減らしたみたいだしね
終わりだよ。しかし初動という現実

100 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 09:35:15.02 ID:DmanrgjB0
指数が800になったら打診買いかな

101 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 09:37:15.52 ID:2MhCptxF0
日経もろともクソw

102 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 09:39:15.49 ID:8vU6Eenv0
あかん、あかん、あかんがな

103 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 09:50:04.45 ID:96v7cjEU0
トレンドが完全に変わったから世界的なんちゃらショックってのが起きるまではズルズルと下げるね
アベノミクスで異常な高値になった分下げも大きいだろう

104 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 10:15:08.28 ID:0oc6E/cQ0
年初来点灯しまくりやん

105 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 10:34:38.89 ID:pI3MhHTT0
上海プラスで日経プラテン

106 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 11:32:20.64 ID:3yykM5yi0
数年ぶりにREITスレ覗いたら、天一の人まだいるのかw
回転させてたら相当儲かってるっぽいけどどうなんかな?

107 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 11:34:29.00 ID:aVZbgX4e0
天一の人は天下一品食いすぎて療養中や
そろそろ戻って来てもいい頃やけど

108 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 11:46:10.32 ID:fRr5qOuh0
まずいよ、薄いよ〜

109 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 12:51:46.85 ID:pI3MhHTT0
日経よく動く

110 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 12:53:27.01 ID:aVZbgX4e0
隠微強い子

111 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 12:54:52.72 ID:0TWy3CXW0
リートの空売りでこんなに簡単に儲けられるなんて知らなかったお

112 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 15:02:22.84 ID:pI3MhHTT0
日経は反発して引けてるというのに

113 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 15:04:53.55 ID:Z14tD1OA0
分かってた展開とはいえ、よく下がるよなああああwwwwwwww
今日くらいはプラスで引けそうだったのに

114 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 15:06:12.54 ID:96v7cjEU0
まー不動産は景気の流れには逆らえないけど事業を行ってる企業は業績次第で上もあり得るからね
不動産は上も下も方向が定まると一方通行になるからな
下げる時は急激に下げるのが市場の常だけどまた買いトレンドに反転するまでは何年かかかるかもな

115 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 15:12:25.67 ID:pI3MhHTT0
去年の同時期に比べると増資金額が30%増しになってるから需給は悪い
マーケットの地合いなど気にせずに増資するマネージャーと幹事証券にも問題ありそう

116 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 15:26:27.64 ID:m3zEfJCl0
儲けたいならウハウハだよ!ウハウハ! 氓ワだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
( ^∀^)ゲラゲラ( ^∀^( ^∀^)
超笑い止まらねえよ氓、まい話と言えば東京エクセリアだろ。
あのシンアイだから 抜き!抜き!抜き!装ィ件抜きまくりw 廂廂廂將エウケル
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あー鋳エ酒ウマイわ( ^∀^( ^∀^)http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
http://ssmatomesokuho.com/thread/read?id=244574
http://ex14.vip2ch.c...p&dat=1413619444

117 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 15:49:16.64 ID:IutIGXuq0
空しすぎる 三菱UFJMSの日本リート見通し

118 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 19:34:03.64 ID:xHWafVY/0
REITは指数でみれば買いたい水準になってきたけど、一直線に落ちすぎて躊躇しますな。
FOMC見極めてからって人も多そうだ。

119 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 20:06:12.16 ID:0TWy3CXW0
利上げが決定したらさらに大暴落するおね

120 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 20:34:16.78 ID:y407BikI0
>>119
材料出尽くしとなって欲しいところだが・・・
オレもJリートはリーマン経験してアベノミクスでプラスになったはいいが
ほぼ買値付近まで戻ってきたんでポジションほぼ落としたわ
数年分の配当の儲けでした・・・
また下がって配当7%位になったら、再インするわ

121 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 20:38:39.54 ID:96v7cjEU0
>>118
REIT指数語る時は配当込み指数で考えないといけない

http://www.nam.co.jp/company/pdf/report/141121_info.pdf
2015年5月末まで見るなら下記
http://www.smtam.jp/fund/detail/_id_33/

2007年のプチバブルの水準はとうに超えていたからね

賃貸不動産で何年も賃料を得て経年劣化した不動産を新しい時はこの値段で買ったからと考えるからおかしなことになる
しかもレバかかってないならともかくレバかかってこれでは利回りは低すぎるよ
レバ後なら7%程度は欲しいしリーマンショックの頃みたいに20%30%程度の利回りがゴロゴロすることになる可能性もある

122 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 20:51:21.84 ID:96v7cjEU0
企業の場合は内部留保を溜め込むし事業を継続することによりむしろ価値が上がるケースの方が多い
REITの場合を利益のほぼ全てを外部流出させることになるし不動産は経年劣化が進み設備も老朽化し賃料は景気の上昇がなければ下がる一方
修繕費用も経年劣化が進むほど増えるので景気の上昇などがなければ価値は下がる一方
例えばマンションなら新築の時は高い家賃が取れるし空室も少なく修繕費用も少ないが老朽化するごとに家賃は低くなるし設備も老朽化し仕様も時代遅れのものとなり空室も増えがちになり修繕費用も加速的に増えていく
悪い例でいえばリゾートマンションなどが分かりやすい例で数千万したマンションが数十万で投げ売りされるがリートはそこまで悪くなることはないだろう

123 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 20:58:48.99 ID:96v7cjEU0
年間5%の分配金があるなら10年間で50%の分配金
すなわり配当込みの指数ではなくいわゆる普通のリート指数で考えるなら10年前のリート指数の半分の指数になるのが普通とも考えられる
リーマンショックの頃と同程度の世界的不況が来ればリート指数は500程度になっても不思議ではない

124 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 21:09:45.89 ID:Z14tD1OA0
読点の打ち方知らないのか

125 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 21:18:41.11 ID:gBt8eTCK0
NAV

126 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 21:32:10.39 ID:0oc6E/cQ0
インベスコ、トーセイも5%の壁を超えたな
良いことだ

127 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 21:32:56.10 ID:Z14tD1OA0
>>122
読点の打ち方と内部成長と外部成長も勉強しろ

128 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 21:34:09.36 ID:xHlb/yuq0
分配金はすべてタコ配であるとの新説キタコレ

この人は減価償却とか知ってんのかなw

129 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 21:51:12.22 ID:1+S26ZMb0
>>122
J-REITの減価償却費について
http://reit.buttya.com/reit-cost.html

130 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 22:10:37.21 ID:IutIGXuq0
>>122 最長50年定額の減価償却費では
実勢価格の下落に追いつかないということですね。

131 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 22:13:29.94 ID:BTXYqCd20
リート酷いなw

132 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 23:15:44.14 ID:gBt8eTCK0
今日はちょっと面白かったわ
バネが出てる銘柄と相変わらず無気力な銘柄に二分された
いよいよ浮きがピクピクし始めた感じだ

133 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 23:25:37.29 ID:AB8mtLb50
>>82
他の人にも突っ込まれていい加減自分がアホだってこと気づいてるだろうけどさ
あんたみたいに今の利回り○%だからもうここは買い!みたいな買い煽りがどれだけアホで
危険か理解したほうがいいよ

何も売り煽りしてるわけじゃないんだよ
リスクを理解しろって話
今の利回りだけにしがみついてどれだけの奴が死んだと思ってんだよ
仮に今から実績利回りで10%まで下がったとしても分配金もそんな地合いならちゃーんと下がるよ

134 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/07(月) 23:50:04.24 ID:Z14tD1OA0
>>132
それ同感

9時半頃までが悲惨だったが、その後ガンガン騰がっていったリート沢山あったよね
最後投げられちゃったけど、これまでの一方的な売りで終わるのとは大違いだった

135 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 00:13:05.42 ID:xj8Gck6F0
>>123
減価償却

オフィス系はともかく住宅特価系はリートの運用状況が悪化したわけではないのにここまで値段が下がるのか
例えば8976なんてかなり下がったけど、そんなに下げる必要があったのかと思う

逆に言うと上がりすぎてたんだよなあ

136 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 09:40:53.12 ID:7gTAk4JD0
8976大和OFってオフィス系やん
築年数も20年超えてるしまだまだ下がると思うなあ

137 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 09:53:02.36 ID:A2UixbBW0
公募増資した株は、
株価の調整局面で暴落するけど、

リートも公募増資しすぎて、
売り枚数増えて、
支え切れないんだよな。
新規のリートを上場しすぎたのも、
需給悪化の原因。

138 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 10:07:49.70 ID:kbFP5X9N0
今、4%前後だなぁ
リーマン時でも、分配金そこまで
減ってなかったから、4%は
一つの節目ですなぁ
徐々に買いまして行きマッスル

139 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 10:08:46.08 ID:kbFP5X9N0
今月の日銀会合でREIT枠拡充は
あるだろうし。買い入れ枠の
緩和は無いな

140 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 10:18:47.89 ID:ak7mji750
株価も比較的高値つけてるこんな時にREIT買う気は起きないな
株で儲けた金やREITで儲けた金は一部を原油や金売買に使うくらい
REITはまた不況が来たら買うわ

141 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 10:19:33.59 ID:FSkzamq20
リーマンショックの時は10%超えがゴロゴロあったぞ

142 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 10:29:43.12 ID:7gTAk4JD0
ファンドがクローズもしくは解約の嵐のときは値段に関わらず叩き売らないと返済原資が確保できないからな
ここから先は同じ事が起きるかどうかでしょうね

143 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 10:38:38.91 ID:7gTAk4JD0
薄いマーケットでドカドカ成り行き売ったらそりゃアホみたいに下がりますわね

144 :名無し:2015/09/08(火) 11:00:20.72 ID:O7+pRxgf0
指数+になったぞ。これからリート上昇だ。日本リートいいぞ。年約6%。

145 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 11:02:53.90 ID:Dg0agNA40
リーマンショックの時にREIT買いまくって復活出来たわ
コマレジとか買い捲った

146 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 11:24:29.78 ID:OTQ45HTL0
日本リート買うならブス子や湯女のがましや

147 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 11:33:20.36 ID:8xX7V7fg0
超初歩的な質問ですみません

皆さんはどこでREIT指数のチャートを見ているのですか?

148 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 11:40:36.78 ID:Dg0agNA40
東証REIT指数

149 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 12:06:15.60 ID:RLwysI200
最近ぽれのインビちゃんが元気ないおね

150 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 12:13:13.50 ID:52iDPQwJ0
http://nomura-am.qhit.net/nomuraam/qsearch.exe?F=users/nomuraam/reit_iframe
俺はここでチャート見てる普通のリート指数と日本も含んだ海外の配当込み指数も見れる
長期チャートが見れないのが難点かな

151 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 12:21:13.96 ID:ngsnKWMs0
>>145
株買えばもっと儲かったんちゃうの?

152 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 12:34:25.48 ID:8xX7V7fg0
>>148
>>150

ありがとうございます!

153 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 12:49:37.10 ID:52iDPQwJ0
リート前場指数ギリプラスで引けたのって日銀来させない作戦とかないよね?

154 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 12:58:37.69 ID:wXIToK780
クロちゃん ”お金ないんで、これから午前はプラスで引けるように証券会社に依頼しました”

155 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 13:00:48.63 ID:MM8UPwPQ0
あかーん

156 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 13:01:48.50 ID:OTQ45HTL0
金なんか刷ったらええやん
それが日銀の仕事やろ

157 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 13:10:31.79 ID:Dg0agNA40
>>151
そうでもないよ
その後株に行ったけど、もう少しREIT持ってた方が儲かった
個人的にはね

158 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 13:15:32.46 ID:OTQ45HTL0
REITは絶対潰れないとか言われてたのがリーマン時にニューシティも破綻して
やっぱ潰れるんやないかって投げ売りする人も出てきて、
REITは軒並み実体以上に売られまくってたから、
その後のリバも株より大きかった        んじゃなかったけか

159 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 13:20:21.34 ID:Dg0agNA40
確か日コマの親が破綻して、親の破綻は関係ないって一応知ってたけど半信半疑で
S安で涙目ナンピンしたら翌日から暴騰した
予想分配利回り20%とかザラだったw
流石に減配したけどそれでも高い分配金を受け取った

160 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 13:30:09.52 ID:52iDPQwJ0
明日は1日遅れの法則で下げるかもね
リートってなんか知らんけど値動きがズレるんだよな

161 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 13:35:31.98 ID:OTQ45HTL0
日コマとか懐かしいな

>>160
今日も下げとるのにまた明日も下げるんかい

162 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 13:47:21.98 ID:52iDPQwJ0
日コマとか日レジは酷かったよなー
>>11で誰かが書いてるけど利回り50%とかで総悲観だった
俺はプレミア20%とかで買ったのは覚えてるわ

163 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 13:55:09.31 ID:ak7mji750
REITの銘柄考えるの面倒くさいから不況時にETF買って丸投げしておきゃ良いだろ
REITなんて株みたいに10倍とかになる銘柄があるわけでもなし

164 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 13:55:26.80 ID:Dg0agNA40
おー、まさに>>11の頃にイジってたわ

165 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 13:57:53.10 ID:52iDPQwJ0
リートも借金して不動産買ってるから現物不動産が半額程度になれば理論的には電子屑になるからなー
半額ってのはめったなことではないとは思うけど

166 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:00:16.00 ID:52iDPQwJ0
けど最近の高値水準で上場してるREITとか現物不動産高値で掴んでるから世界的恐慌が来れば高値水準の半額ってのもあり得るかもね

167 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:05:56.97 ID:OTQ45HTL0
隠微とか破綻時のニューシティとかテンバガー達成しとるやろ

168 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:11:44.05 ID:gLXjU1IJ0
おいおいww

169 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:13:39.93 ID:ak7mji750
>>167
おおそうだったw
ま、でも大抵はそれはヤバイ状態からだからな、大化けってわけにゃいかんだろ

170 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:16:35.83 ID:Dg0agNA40
インヴィなんて猛烈なクソ金利だったからなぁ
流石にここだけはジャンクREIT大好きな俺もノータッチだった

171 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:21:36.77 ID:OTQ45HTL0
とか言うとったら隠微が大崩壊やー

172 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:27:58.28 ID:MzkRjZk40
リートってほんと素晴らしいです

173 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:27:59.07 ID:Dg0agNA40
スポンサーが変わったり合併したりドラマチックで楽しかったなぁ

174 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:31:07.39 ID:MzkRjZk40
どっかの大口全部うってんね
売りがウリをよぶ
きもちいいw

175 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:36:08.28 ID:c91M7cmX0
指数、引け1500割りそうだな

176 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:40:43.33 ID:At5eP5Rk0
6万割れたら因美を全力買い

177 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:41:27.50 ID:n317oC/U0
上海が陽線になっても無視してるな

178 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 14:54:16.73 ID:MzkRjZk40
上海は現状の株価がバブルではなくても
これから落ちていくのが明らかなのに支えられるわけがない。
牽引役いないから世界の株価が下がるのは仕方ない。
何か材料ないと切り下げや緩和じゃ戻らんでしょう。
実体の分からないものが牽引とかこえーこえー

179 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 15:03:19.11 ID:n317oC/U0
こんだけ需給悪いんだから
増資組は全部中止したら

180 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 15:03:19.64 ID:52iDPQwJ0
リートは引け間際に逃げれて助かった人多そうだね

181 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 15:47:32.15 ID:ol5RWxzU0
梯子外されたな、リート。こうなると早いぞ。買い場ですな。はい、スッコーーン!

182 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 16:11:28.80 ID:MM8UPwPQ0
あっか〜ん

183 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 16:15:16.74 ID:59iIuh600
アッヒャッヒャ!ヽ(゚∀゚)ノ

184 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 16:19:29.02 ID:Cnwaflwr0
空売りすればいいだけなのに
こんなハイペースで落下して安値更新じゃ、いい加減買残ブタも耐えきれねーだろww

7月の暴落リバで傷口広げた人多いだろうなー
あそこで買い増しした豚、耐えれば戻ると学習した豚どもが今回一気に丸焼きにされてる訳で ブヒヒヒヒww

185 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 16:23:10.66 ID:Q3oEZvLe0
やっぱり隠微は糞だね

186 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 16:29:22.34 ID:wXIToK780
リーマンのとき、ニューシティはローン特約をつけず、無謀な物件購入をして資金調達できず、上場廃止。
日コマ、日レジは親が破たんして親探し。
インビ(東グロ・LCP)は、分配金をゼロ近辺までして乗り切った。
もうあの時より悲惨な状態はないと思うのだが・・・・・
銀行が資金引上げとか、そういう状態ではないし。

187 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 17:12:29.14 ID:Dg0agNA40
つかあの頃は毎週末どっかの不動産屋が飛んでたからなぁ

188 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 17:21:38.14 ID:Q3oEZvLe0
リートの含み損が4ケタいっちまったよ

189 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 17:28:52.78 ID:j3XyDtZY0
ケネレジ95口の含み損が774万円にもなってしまった。
ケネレジが16万円になったらナンピンを開始しようと思う。

190 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 17:35:09.16 ID:3p8+V3aC0
>>188
2000円位?まだまだだがんばれー

191 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 18:07:23.62 ID:VPp4TiPX0
スターツプロシード分配金6%まで下がるかな?
住宅系が6%まで落ちたら買おうと思ってる

192 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 18:12:42.28 ID:Q3oEZvLe0
隠微2万まで落ちるなこれは

193 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 18:59:16.94 ID:BKmKD1Ha0
心配しなくても指数800まで落ちるから今のうち売っとけよー。
後悔するで

194 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 19:39:25.53 ID:8/HteVdm0
マジで聞きたい
どこまで下がるのか
胃が痛くてしょうがない
損切りタイミングですかね・・?

195 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 19:39:54.91 ID:sEkgJ6JS0
日経先物上がっているがリートは無関係なら悲しい

196 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 19:54:32.99 ID:7gTAk4JD0
REIT投信の解約が止まるまで下がるでしょ

197 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 20:22:25.10 ID:zYYFpYTg0
ノーポジだとワクワクしてみれる
ある程度の金を安定した分配がもらえそうなところに投入してゆっくり配当頂くのもありだよなあ

198 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 20:54:42.70 ID:0/E8ypsL0
>>189
おめでとうございます!

199 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 21:10:20.81 ID:W60dWpNM0
9/7
JREIT    3.91% (△0.03%)
円債05年 0.06%
円債10年 0.36% (△0.01%)
円債20年 1.11% (▼0.01%)
円債30年 1.37%
電力株    1.42% (▼0.02%)
ガス株.   1.83% (▼0.01%)
米債10年 2.13% (▼0.01%)
欧債10年 0.66% (▼0.03%)

9/8
JREIT    3.98% (△0.07%)
円債05年 0.06%
円債10年 0.35% (▼0.01%)
円債20年 1.11%
円債30年 1.36% (▼0.01%)
電力株    1.47% (△0.04%)
ガス株.   1.87% (△0.04%)
米債10年 2.16% (△0.04%)
欧債10年 0.67% (△0.01%)

200 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 21:44:38.46 ID:TCTQOHcR0
ついに4%直前まできたか・・・

201 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 21:48:07.78 ID:QX1pmd9L0
一月にリート指数が2000ポイント近くまで上がったけど、合理的な説明できる人いますか??
素人の聞きかじりでは、リートは米債10年の利回りと密接な関係が有るとか。
アメリカが無理やり利上げしたらと余計下がるんだよね?

202 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 22:06:38.28 ID:pa/ASHX20
JREITってどの銘柄も半分くらいが借金でしょ。
今現在、最低金利状態なのにこの配当利回りってかなり低いよね?
かなりボラれてるんじゃない?運用会社に。
これで金利が上がっていったら配当が激減するのも時間の問題だよね?
配当に釣られて買うと酷い目に遭いそうなのがJREIT。

203 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 22:12:04.75 ID:pa/ASHX20
借金無しのJREITってなんで無いんだろうね。
それならまだ安心して買えるのに。
それで配当利回りが4%位が適性だと思うんだけど。
半分も借金して運用利回りが4%って下手過ぎだと思う。

204 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 22:24:06.63 ID:bH0hhKVK0
運用が下手なのではなくて、株価が高いだけでは。

205 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 22:34:10.33 ID:Cnwaflwr0
だよね。。アホですかあんた。。

206 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 22:34:54.98 ID:7gTAk4JD0
運用報酬は0.5%くらいじゃないかな

207 :名無し:2015/09/08(火) 22:38:38.38 ID:O7+pRxgf0
日本リート、ケネ商、6%になった。もう買い時だろう。
1億投資で年収600万だ。おめでとう!今日買った人!

208 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 22:47:07.56 ID:zL4iZ0v40
シ貞牡謖√▲縺ヲ縺九l繧九〒

209 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 22:49:11.36 ID:7gTAk4JD0
借金があろうと無かろうと不動産利回り商品だから金利の影響は受けるし不動産市況の影響も受けるよ
強いて言うなら分配金固定リートだろうけれど日本にはあるのか知らん
アドレジは内部留保がしこたまあるから、ある意味暫くは最低保証的に思えなくも無いが

210 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/08(火) 23:33:19.99 ID:RLwysI200
毎日心臓が痛いお

211 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 01:10:53.77 ID:UNyF0zq30
日経先物のナイトで500のGUとか
野村の2倍ETFヘッジ下げの悪影響
あの商品やめた方がいいかもしれない

212 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 05:18:13.55 ID:DA2asEso0
 もう追加緩和と中国ショック回復と米金利上げ中止に期待するしかないな。今年
2000超えるとか言ってた連中切腹だろ。

213 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 06:24:48.94 ID:4cRyCQif0
他人のポジトークに乗せられてバカ見るほど腹立たしいことはないからな

214 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 07:16:50.05 ID:t6NaNIqC0
リートはまだまだ下げるでしょ。1300は固いが1000以下はどうかな?買うタイミング難しいが、いい相場になってきた

215 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 07:49:13.37 ID:PiAvUBMZ0
買いまくりたい で、塩

216 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 07:57:43.71 ID:1F1wJu4S0
半分くらい借金してるリートで利回りが 3%前後
これでもみんな買ってたのはキャピタルゲインを求めてのことだよなあ
インカムゲイン狙うなら利回り3%のリートなんて論外すぎる

217 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 08:02:06.77 ID:Ej9STJvl0
日本のREITだけ見ている人が多すぎ。
今回の急落で利回り8%9%も珍しくなくなったのに。

218 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 09:16:21.09 ID:AyLBNP6M0
4%かぁ。ボチボチ買うか悩ましいなぁ

219 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 09:19:02.47 ID:oPBPUJNg0
投げを拾う時が近いかな

220 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 09:20:28.63 ID:WVKohITp0
アクティビアやたら弱いな
空売り全部返済終わっちまったよ
更に下げてやがる><

221 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 09:20:46.00 ID:q8T79RMI0
リートは、一日遅れの法則だから、
今日はかなり弱いよ。

222 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 09:22:08.57 ID:WVKohITp0
俺の1億弱の返済がつっかえ棒になってたらしい・・・

223 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 09:23:02.86 ID:ojKclm040
寄り天

暴落の予感

224 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 09:23:07.77 ID:r/WxA/vq0
完寄

225 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 09:24:01.87 ID:WVKohITp0
悔しいです!!

226 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 09:52:38.86 ID:oPBPUJNg0
>>221
もうわかったからw
念仏みたいな事を毎日書かなくていいよ

227 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 09:59:41.81 ID:WVKohITp0
>>226
1日遅れの法則は俺もちょいちょい書いてるよw

228 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 10:00:29.09 ID:tX24l6FB0
弱い。。
これだけ落ちてきっちり反発しないというのはまだ下げが足りないか
売り込んでる大口がいるとか?

229 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 10:03:06.84 ID:oPBPUJNg0
クソの役にも立たないから書かなくていいよw

230 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 10:03:31.87 ID:T2s1qRSF0
最後まで買える人だけ生き残る世界だね!

231 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 10:03:36.75 ID:oPBPUJNg0
リート投信の解約売りだろw

232 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 10:06:30.74 ID:q8T79RMI0
明日は、リート強いでしょ。

233 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 10:14:49.52 ID:r/WxA/vq0
リートは利回り商品ですよ
こんな低い利回りで買うのは愚か
8%〜12%にならなくてはならないのです

234 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 10:20:34.38 ID:Yo0ImBy40
株が下がる時は、株以上に下げ、
株が騰がっても、たいして騰がらない。

235 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 10:37:03.15 ID:WVKohITp0
アクティビア高値で返済すげー失敗w
100万から売り目線でコツコツ売ってきたのに・・・

236 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 10:38:17.70 ID:XOSUO0B80
REIT名物おいてけ掘

237 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 11:19:11.53 ID:Qatc4aQT0
これだけ日経上がってもリート上がらないか・・・

238 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 11:20:52.23 ID:uTXyW7Hv0
このスレの人に薦められてインヴィンシブル買ったけど
全然ダメやん

239 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 11:22:23.62 ID:r/WxA/vq0
リートは上がってはいけないのです
安ければ安いほど利回り改善し
投資効果が高まるのがリートなのです
8%の利回りなら1億円投資して年間800万円の配当ですよ
4%なら400万にしかなりません

240 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 12:34:20.38 ID:g5Hmq/al0
なんでリートってこんな絶望しかないの?

241 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 12:46:41.55 ID:q8T79RMI0
明日、ユナイテッド・アーバン安く買えそうだから、
今日買ったリートは、利確した。

242 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 12:46:43.96 ID:ojKclm040
投げ売りきた
なんだこれ

243 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 12:46:57.42 ID:n5UaEvcE0
続々マイ転のお知らせ

244 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 12:47:27.03 ID:Y8OmxLYJ0
日経900円高に安定の後場ぶん投げワロタwwwwwwwwwwマイテーンww

245 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 12:54:58.76 ID:sAHGanlG0
あかーん、あかーん、あかーん

246 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 13:05:56.76 ID:gRvIhc+E0
リートのほうが本来の姿であって株は一時的な狂乱だろ。
売り玉の返済で売り豚丸焦げ。一方の買い方も損失解消には至らず、
全員損してる状態。新たな下げを予感させる狂乱相場だ。

247 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 13:06:32.76 ID:XOSUO0B80
1日遅れのなんたらかんたら

248 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 13:08:49.96 ID:UNyF0zq30
さすがに売られすぎ

249 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 13:30:13.04 ID:z6YwrX780
インヴィは20000まで絶対に手を出しちゃいけない

250 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 13:42:19.79 ID:UNyF0zq30
投資は買うも売るも個人の判断と個人の責任で

251 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 14:24:42.56 ID:ojKclm040
隠微は戻したけど大和ハウスレジちゃん弱すぎ
いつまで権利落ちなんや

252 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 14:27:51.00 ID:E3gipfOP0
日経、上がりすぎだろ

253 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 14:45:19.44 ID:gRvIhc+E0
日経は1日で上げすぎだなw
このツケはデカいぞ。リートはまだ正常の範囲。

254 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 15:03:29.29 ID:ojKclm040
日経+1300超えてるのに年初来安値・・・

255 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 15:03:30.81 ID:q8T79RMI0
引けに積水ハウスリート買えた。

256 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 15:11:03.09 ID:Y8OmxLYJ0
久しぶりにプラスで終わったね 明日以降もこんな感じだといいね

257 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 15:21:39.97 ID:8PgFKmca0
REITの多くが半分ほども借金してるが、もしこの借金をしなかったら配当が出せないような運用しか出来ていない現状。
どうやらREITは、関係者達に甘い汁を吸われて、その残りカスだけが投資家に配分されてるだけのように思う。

なぜ借金無しのJREITが存在しないのか? そこにREITの暗い闇を感じる。

258 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 15:21:50.91 ID:dUwggdZ30
日経1343円高
歴代6位達成
23年前の1992年上昇幅を超え2000年以降では最大の暴騰

それなのにここはw

259 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 15:25:29.50 ID:8PgFKmca0
この低金利下で半分も借金して運用してるにもかかわらず、たったこれだけの配当しかできないなんて・・・
胡散臭いにも程があるというものだ。

260 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 15:40:39.86 ID:ndSMWJpm0
下げだけ日経と連動 
日経が反動安すればリートもご一緒

261 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 16:03:37.26 ID:Qatc4aQT0
昨日はちゃんと日経に連動して下げたもんな・・・

262 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 16:59:54.73 ID:oPBPUJNg0
配当は総資産の7%くらいしてるじゃんw
決算書も読めないなら投資やめとけw

263 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 17:43:26.36 ID:WVKohITp0
1日遅れで合ってるだろ
昨日は日経に比べて下げが小さかった分今日の上げが弱かった
明日は日経に比べて強くなるだろう

264 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 17:56:07.41 ID:z6YwrX780
1日遅れの法則とか言ってる馬鹿まだいたのかw

265 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 18:04:14.80 ID:alYZQ4IS0
でも明日指数30ポイントぐらい上がるよ

266 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 18:05:03.10 ID:XOSUO0B80
てことは日経が下げると、それより強く下げるということだな

267 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 18:26:36.90 ID:q8T79RMI0
最近、長期国債先物は関係なくなったよな。
前は、長期金利に連動してたのに。

あと、半年ほど月末のドレッシング買いがなく、
月末に上げるというリートならではの動きもなくなった。

268 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 18:28:30.58 ID:8PgFKmca0
過去10年の金利水準から考えると、現状+1.5%ぐらいは金利上昇を考えておかないといけない。
もしそうなったら配当ゼロのREITが続出するんじゃないかな?

269 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 19:42:35.37 ID:oPBPUJNg0
損益計算書をみてから書いてくれよw
馬鹿でも計算できるからw

270 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 19:45:53.08 ID:oPBPUJNg0
長短スプレッド2.0%とかどれだけ景気いいんだよ
さぞかし賃料も地価もあがってることでしょうね

271 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 19:50:48.08 ID:oPBPUJNg0
リート運用会社はお前なんかが考える事はとっくの昔にわかってるわけでw
期限分散して且つ長期固定比率を高めてるんだよ
円円SWAPって知らないだろ
当然全部短期借入なんてところはありませんわ

272 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 20:11:09.53 ID:8PgFKmca0
まあ、高配当を売り物にしながらも配当目当てに買うのはリスクが大という矛盾をはらんでるのがJREITということだ。

273 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 20:18:38.21 ID:oPBPUJNg0
そっれを言ったら株でもなんでも同じだよ
リスクをとるからリターンを得られるわけで
リスクが怖い怖いというなら預金にしとけばいいだけ

あともう一つ
リートは買うだけじゃなくて売りもあり
結構な銘柄が制度信用対象だからね

信用口座も作ってない人は止めておいた方がいいわ

274 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 20:22:03.09 ID:SmnByLHK0
下がったら高利回りの長期預金。
上ったら鉄火場のバクチ打ち。

リ−トて便利だな。

275 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 20:24:25.02 ID:k9NiS7A30
確かにreitって期待リターンのわりにリスク高杉という気もするな。
もう少しリターンに見合う程度の低いリスクだったらメインの投資対象になるのに。

276 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 20:24:55.26 ID:oPBPUJNg0
わかってる人がやっときた

277 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 20:28:44.93 ID:oPBPUJNg0
低利回りの時に参戦するからハイリスクになっちゃうんだよなー
2.5%→3.0% と 4.0%→4.5% じゃ同じ幅の利回り変動でも価格変動率は全然違うわけで

278 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 20:42:49.84 ID:k9NiS7A30
現金とリバランス戦略みたいなので利益でるかな?
REITへの投資用の資金枠を用意して、この資金内での現金:REITの比を一定にするように売買する。
すると、低利回りに振れたら利確、高利回りに振れたらナンピンが機械的にできる。

279 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 20:52:31.13 ID:8PgFKmca0
なんで借金の無いREITが存在しないんだ?
絶対に銀行とつるんでるだろ。
そしてもしもの時は銀行への返済が優先される。
リスクが低く手堅く稼げるのは銀行だろ。REITは銀行の為にあると言っても過言ではない。

280 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 21:21:29.40 ID:Y8OmxLYJ0
LTVを理解した知ってる上で珍説唱えてるのか?

281 :名無し:2015/09/09(水) 21:24:35.53 ID:FJTGVo9c0
日本リートとケディ商リート買っとけば年利約6%。
1億投資で年収600万。オリンピックまで下がらないだろう?

282 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 21:57:52.30 ID:pUEDNEAE0
>>279
レバかけないと投資妙味が少ない。
REITは投資法人の企業価値に投資するのだから、負債あり、無しを比較すると、負債ありの方が企業価値は向上する。
もし無借金REITがあるのならば、外部成長が他のREITと比較して、期待出来ない。

しかし、私募REITの中には低レバのREITもあるが、機関投資家しか買えない。主に年金や生保向け。

283 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 22:01:31.75 ID:qHeF/G6U0
ケネ商は郊外物件多すぎじゃね?

284 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 22:21:59.20 ID:8PgFKmca0
>>282
やっぱりREITはハイリスク低リターンの典型だよなぁ。
株もそうだけど、配当を目当てに買うと酷い目に遭うってこと。
買っていいのは十分に下がった時だけ。でもそういう時は破綻の可能性もあるわけなんだが。

285 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 22:27:29.19 ID:Y8OmxLYJ0
高卒レベルの書き込みは止めろ

286 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 22:40:07.20 ID:pUEDNEAE0
上場REITは上場株式よりボラティリティー低いはずなんだが、相場の局面によっては、不動産会社の株式並みに動く。
βがどの程度か調べたことはないが、本来は長期投資向けの投資商品のはず。
FOFで、分散投資するにはいい商品。

287 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 22:50:34.81 ID:8PgFKmca0
>>285
まあ君がREITを大量にアホールドしてることだけは良く分かったよ。

288 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 23:08:52.20 ID:vk3iFmeU0
借金して高値で物件買ってるようなとこはハイリスクローリターン。
こんなの長期保有に全く向かない。

リートは短期の変動金利で金借りてるから、数パーセント金利が上がっただけで、大暴落か破綻だよ。
こんなすごいリスクとってるのに、リターンはほんの1%程度増えてるだけ。

長期投資のコストを短期の変動金利でまかなうのは馬鹿げてる。
短期というのは会計上1年以下というのでなくて、投資期間に対して、それより短いということ。

289 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 23:16:50.61 ID:vk3iFmeU0
増資してさらに借金増やして物件買っても、分配金減るなんてひどい例があふれてる。

史上空前のホテル稼働率でこれ以上上がる余地ないようなのを高値で買って大丈夫とは思えんよ。

ホテルチェーンにメールか営業して、物件買いますって言っとけばいい直接買えそうなのに、なぜか親から買ったりしてるよな。
こういうところは信頼できないよ。

ホテル

親 ここを経由して余計な金を払う

リート

290 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 23:49:56.24 ID:oPBPUJNg0
円円SWAPで固定化してないの?

291 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 23:50:32.46 ID:Y8OmxLYJ0
>>288
リファイナンスも知らないのか

292 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/09(水) 23:56:19.46 ID:oPBPUJNg0
>>284
君は投資経験が浅いようだから知らないと思うが利回りと言うのはアンカーになるんだよ
2010年頃まではエーザイで5%とかもあったが緩和が進むにつれて4%程度がアンカーになってきている
典型的なのが業績頭打ちのキャノンと切り崩して180円配当してる武田ね

293 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 00:05:30.80 ID:8+rFvQZm0
JREIT    3.95% (▼0.03%)
円債05年 0.07% (△0.01%)
円債10年 0.36% (△0.01%)
円債20年 1.12% (△0.01%)
円債30年 1.40% (△0.04%)
電力株    1.39% (▼0.08%)
ガス株.   1.77% (▼0.10%)
米債10年 2.24% (△0.08%)
欧債10年 0.71% (△0.04%)

294 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 01:42:53.81 ID:9n0KFNbT0
一日遅れの法則wwww

295 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 07:11:07.61 ID:ixjQc3L30
 今日も空売りするだけの簡単なお仕事です。

296 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 07:34:35.66 ID:gakbtO6N0
株はギャップダウンっぽいがREITはどうなりますかね

297 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 07:53:47.61 ID:vBah5H2w0
最後の逃げ場か

298 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 08:07:49.92 ID:L7o1ITVl0
お前ら買えよ
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1441810945/l50

299 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 08:36:51.17 ID:dGDtE48P0
リテールの買い半端ないな。
積水にも少し買いが入ってる。

300 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 09:12:12.95 ID:OeC/FXRO0
次の不況時は日本のREITはどうなってるだろうな
ま、底叩くようになったらぼつぼつ買い入れてくわ
こんな高値でREITなんて怖くて買えん

301 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 09:19:16.84 ID:+RwKXlsI0
1日遅れの法則って二度と言うなよ

302 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 09:26:24.93 ID:6FnNv9f30
下がる時だけお付き合い

303 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 09:33:25.65 ID:vBah5H2w0
下げ渋っている間に売り切らないと

304 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 09:35:26.84 ID:vvH0s2PP0
日経が上げたら一ミリ上がって下げたら暴落
昨日ドヤ顔で日ロジ買いましたが投げて受け渡し日に買うことにします・・・

305 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 09:38:08.11 ID:+DTMdylB0
REITの妥当な利回りって何%なんだ?

306 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 09:38:08.85 ID:6FnNv9f30
あきまへ〜ん、あきまへ〜ん、あきまへ〜ん、

307 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 09:43:16.16 ID:mlEnALKh0
いちごちゃん、いちごオフィスに代わったのいつからや

308 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 09:48:15.33 ID:qRbtsYPE0
JGB+300〜400じゃないすかね

309 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 09:48:36.85 ID:vBah5H2w0
>>305
8〜12

310 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 09:56:04.09 ID:6W/8sKmK0
法則遅れの1日がなんたらかんたら

311 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 09:56:41.53 ID:vvH0s2PP0
いちごオフっていちごホテルリート(?)を上場させるために名前変えたんだっけ?
関係ないけど、近くにストロベリーっていうラブホがあったなぁ

312 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 10:17:15.90 ID:hGlgy0+M0
ズルッ

313 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 10:19:04.06 ID:+RwKXlsI0
1日遅れの法則って言ってたアホ
それなら今日のこれは昨日のを加味した状態で
明日は今の日経暴落にちなんだ状態になるんだな?

日経が下げた時だけ一日遅れの法則来ないとか言い出すなよ

314 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 10:23:03.67 ID:vvH0s2PP0
日経のインチキ上げに騙された人多そう
俺もだが

315 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 10:24:02.42 ID:mlEnALKh0
>>311
確かそんな理由やった
今頃ホテルてもう遅いんやないのって気がするが

316 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 10:38:47.77 ID:HiozxHwT0
リートのほうが本来の姿で株はリートの後追いする。リーマンのときもそうだった。
ぼったくり増資が多すぎてもう上には行けなくなってしまった。リート下落は近い将来の
地価下落とデフレ再来を暗示してるよな。

317 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 10:43:00.89 ID:hpTLsICB0
>>313
普通にそういうことだよ
実際にここ数日そうなってるじゃん
逆に上げた時だけ1日遅れの法則来ないとか言ってるほうがどうかしてる

318 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 10:45:11.87 ID:mlEnALKh0
毎日下げる法則って言っといた方が当たりそうやな

319 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 10:47:14.38 ID:hpTLsICB0
1日遅れの法則って言ってたヤツで上げの時だけに該当するなんて誰も言ってないだろ
日経上げても日経下げてもリートは下がるって言ってる人はいるけど

320 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 11:08:23.88 ID:9n0KFNbT0
1日遅れ馬鹿ロムってないで出て来いゴラ

321 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 11:12:11.49 ID:dGDtE48P0
一日遅れの法則は、後場に発動することもあるからね。
ただ、DOW JONES EQUITY REIT INDEXとかが下がってるから、
今日はきびしいかもね。

322 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 11:19:08.50 ID:hpTLsICB0
日経600円近く下げてリートがこの程度の下げなら十分に法則は発動してるだろw
半分冗談とかオカルトではあるけど実際にそんなことでも考えないと値動きに説明がつきにくい

323 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 11:25:20.79 ID:hpTLsICB0
ちなみに俺は雪風さんの呪いとたっちゃんの逆指標も信じる派

324 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 11:33:36.46 ID:EkYlW+Vx0
ファンドの取引分が翌日に反映されているだけ

325 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 11:34:34.68 ID:vvH0s2PP0
新積水は明らかに雪○の呪い

326 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 12:24:49.85 ID:vwria0Gn0
JREITは都心物件多いからな、水没する前に売り逃げた方がいいな。

327 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 12:43:06.92 ID:+B+X0Axu0
今日も下げそうだが勢いは収まりつつあるな。
年末にかけてもジワ下げ相場?

328 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 12:49:03.17 ID:gaFcjhzx0
まじリート1日遅れの法則やんw

329 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 12:51:51.66 ID:mlEnALKh0
今日も隠微!

330 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 12:59:43.11 ID:vBah5H2w0
リートの戻しはホンモノかニセモノか分かる人には分かる

331 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 13:03:31.83 ID:XJ86w1vL0
じゃあ明日は弱くて安値更新
まったなしじゃん

332 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 13:04:17.90 ID:cMs+n2aV0
星野あっという間に100万円になったな。
これでも利回り的には全然買えないけどね。

333 :名無し:2015/09/10(木) 13:05:43.10 ID:OY8Vpmpw0
日本リート上げ上げだ!やはり配当約6%は最強だよな!

334 :名無し:2015/09/10(木) 13:08:22.28 ID:OY8Vpmpw0
日本リート上げ上げだ!やはり配当約6%は最強だよな!

335 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 13:21:51.69 ID:+4pLffBq0
この半年リートの空売りで2000万近く稼がせてもらった
養分の皆様ありがとうございます

336 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 13:52:27.39 ID:+B+X0Axu0
なんだか騰がるも下がるも中国様次第になってきたなw
上海のチャートと同じじゃねーか。

337 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 14:46:07.06 ID:vBah5H2w0
ケネ商窓埋めキケン

338 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 14:53:26.57 ID:ilLlYuR+0
プラテンw

339 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 14:54:02.06 ID:T6xVzFmN0
プラ転キタアアアアアwwww

340 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 14:56:02.90 ID:+B+X0Axu0
と思わせて引けぽいですよw

341 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 14:57:21.51 ID:+B+X0Axu0
中国様が中折れw

342 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 15:03:00.25 ID:SE8CjCuP0
ようやくナイフが底に突き刺さったな。

343 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 16:16:31.27 ID:IvLo+onl0
自民・山本幸三氏:追加緩和、日銀の10月30日会合が「いい機会」
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-NUG3SR6TTDSV01.html

344 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 17:40:54.42 ID:MOP8E4QQ0
>>342
何度そのセリフを聞いたか
また底ごと抜けるぞ

345 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 17:52:45.96 ID:+4pLffBq0
日銀リートは放置プレー
おわったな

346 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 17:53:32.64 ID:LApfba5f0
利上げ決定が来てもう一度大相場の予感

347 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 18:11:40.74 ID:+4pLffBq0
日銀追加緩和なし
米利上げ
消費税10%決定(軽減税率先送り)

この流れが妥当だろ

そしてリートの空売り相場が3年間続く

348 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 19:28:16.13 ID:6pFlMqGx0
Jリートのインバース型ってないの??

349 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 19:42:46.37 ID:+4pLffBq0
あったらバカ売れしてる

350 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 20:19:24.85 ID:ADqwGf2f0
お前みたいなバカにかw

351 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 20:28:53.77 ID:qRbtsYPE0
3%も4%もキャリーコストがある商品でお前らが勝てるわけ無いだろw
しかもここから売ろうとか超絶出遅れ養分だよ

352 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 21:01:05.93 ID:8+rFvQZm0
JREIT    3.95% (▼0.00%)
円債05年 0.06% (▼0.01%)
円債10年 0.34% (▼0.02%)
円債20年 1.12%
円債30年 1.41% (△0.01%)
電力株    1.39% (△0.00%)
ガス株.   1.78% (△0.01%)
米債10年 2.21% (▼0.03%)
欧債10年 0.69% (▼0.02%)

353 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 21:42:57.86 ID:T6xVzFmN0
>>352
この人誰なのか知らないけど、毎日ごくろうさま乙です

ところでケネレジ野郎、おまえの船は沈み放しだなww
片割れのケネ商はイミフのフルボッキしたけど、ケネレジ、アドレジ、アコモ、この3つのレジ系が全部年初来安値更新

まだ底打ちなんてとても言えない地合いだろ 

354 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 21:45:24.98 ID:qRbtsYPE0
レジw
住宅の需給と賃料はどないやねん

355 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 22:02:59.29 ID:J1HlfVeD0
>>353
どうも、ケネレジ野郎です。
ケネレジ95口の含み損823万円まで拡大してきました。
僕は信用取引はやらず現物のみなのでいくら下がっても笑って眺めていますよ。
投資口価格が下がると増資したときの威力が落ちるのでそれは残念ですが。
ところで、今日、ケネレジが16万円まで落ちたら20口を上限にナンピンすることを決めました。
16万円まで落ちるかなあ、さすがに無理かなあ。

356 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 22:09:15.60 ID:vvH0s2PP0
>>353
この方は影主さんです
それ以上は、言えません

357 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 22:25:15.85 ID:T6xVzFmN0
>>355
おお、元気かw
てことは平均して一口34万くらいか。。

今は亡き分配金爺の「永遠に売らなきゃ心配ご無用」を地で逝ってるんだな
おまえは金持ちそうだから、余裕資金でやってるんならまあいいんじゃね

しかしここまで急激に下がるとはなあ。。

358 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 22:26:17.27 ID:YxGatwOt0
俺もJリートのベア型ほしいな。
あるいは個別を無期限で売りたい。

359 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 22:37:27.62 ID:ADqwGf2f0
>>357

>余裕資金でやってるなら
>まあいいんじゃね

いいんだったら絡むなよハゲw

360 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 22:41:57.42 ID:J1HlfVeD0
>しかしここまで急激に下がるとはなあ。。

本当にそうだよ。6月下旬には総資産3,500万円あったのに、
今日時点で総資産2,500万円になってしまった。
2カ月と10日間くらいで総資産が1,000万円も減ってしまった。
本当に急激に下がった。

361 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 23:02:02.74 ID:0pgSB/PP0
1000万下がるのは痛いな

362 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 23:09:10.34 ID:FDkuFJO00
株やREITがこれだけ下がるとこれから
アパートやマンションを高値で売ろうとしてた人は厳しくなったね。

363 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 23:19:58.93 ID:HiozxHwT0
ケネレジの人、あの時全部処分して、今新規に買えば何十口増えたかを
考えると(機会損失)、悔やんでも悔やみきれないというのがホンネだろう。
下げトレンドに突入したと判断したら迷わず損切りしないと莫大な損害。
私見では日本郵政上場の11月上旬まで下げ続けると見ているので、今から
さらに損失は膨らむであろうが、さすがに800万の損切りはできないであろう。

364 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/10(木) 23:51:00.94 ID:9n0KFNbT0
空売り相場や

365 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 00:37:39.50 ID:e+x/g+zR0
個別のREITを複数分散して買うのと
東証REIT指数連動ETF買うのと
どっちがお勧め?

366 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 01:14:29.51 ID:Fczkn2Ni0
僕はケネレジ一択買いです。
複数分散して買うよりスリルがあっていいです。
また、東証REIT指数連動ETFよりは利回りがいいです。
おすすめです。

367 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 02:24:26.02 ID:eXtNuLO40
つなぎ売りしてればいいだけ

368 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 06:20:42.85 ID:x+fSu0WL0
金ちゃん?

369 :名無し:2015/09/11(金) 06:38:25.05 ID:kw47zCSj0
やはり日本1利回りが高い日本リートだろう。
約6%。他は格AAで流通のGLPとかだ。

370 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 06:42:39.08 ID:cvsnmEPm0
>>365
株ならベータが高いので10銘柄程度の分散でも十分。これぐらいでも指数と個別の分散でリスクは1%ぐらしか変わらない。
これをREITで計算した話は聞いたことないな。後で確かめてみるか。

371 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 06:47:12.33 ID:cvsnmEPm0
利回りが高い銘柄って、その後分配金が切り下がる事が多いでしょうか。

372 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 06:59:29.43 ID:DLmUaw5N0
今日も空売りする簡単なお仕事です。

373 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 08:19:28.87 ID:Q3YpP9rw0
今日、SQだった?

374 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 08:51:15.13 ID:xvOZrFH+0
上げるなんてバカなことだと解らないのか

375 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 08:51:36.95 ID:xvOZrFH+0
>>371
ものすごく

376 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 08:53:23.28 ID:cgXhhkua0
SQだよ
気配変だしね

377 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:03:39.16 ID:p9mvwMR10
そう思ってたらREITはまじ気配やったで
今のところは反発しとる

378 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:05:44.48 ID:ValYyPHL0
ケネレジ一人旅w

379 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:05:47.79 ID:2Nb/yFf60
2日遅れやないか。ヴぉけが。

380 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:08:33.37 ID:l6k6CJWs0
始まったぽいな
3.5%までは一本道だろう
来週の日銀会合とFOMCで火に油になるかもな

381 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:10:32.59 ID:O7dQRkic0
ちょっ、他のリートの動き騙しじゃないよね・・・
あまりに騰がるもんだから、
増資で動いてないユナイテッド買っちゃった。
また、後場息切れして、失速したら、怒るで。

382 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:11:11.42 ID:tOKSU8+i0
ユナ、増資下げ、地合下げのダブルパンチ、
買いたいなぁ。
REITは買わない方針なんだけど、、、

383 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:14:17.62 ID:p9mvwMR10
ケネレジわろた

384 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:15:00.87 ID:O7dQRkic0
お、ユナが少し動いた。
まぁ、ユナは今日までは公募価格割れないと思うから、
後半、地合いが悪くなって、損切しても、
ほぼ売買手数料の損失で済むな。

385 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:15:53.22 ID:l6k6CJWs0
ユナ買っとくわ

386 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:16:54.76 ID:eXtNuLO40
来週のことを考えるともう少し戻しておいてほしい

387 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:22:28.85 ID:xvOZrFH+0
高値を売るのが正解

388 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:26:27.34 ID:eXtNuLO40
幸せな気分は長くは続かない

389 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:28:43.28 ID:l6k6CJWs0
「売るだけのお仕事、超簡単」とか言って最近売りで入り始めた超絶出遅れ君たちは頑張ってるのかな
今日は売りマシマシかw

390 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:29:19.41 ID:yyymoI+b0
週末なので後場下げかな

391 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:29:59.61 ID:1R+qLXJw0
去年の10月の安値も割ってる馬鹿REITをこんな所で買ってどうするのだ?

392 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:31:47.31 ID:cgXhhkua0
1日遅れの法則wwwwwwwwwwwwww
二度と言うなよ!

393 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:33:21.97 ID:eXtNuLO40
ケネレジは決算短信今一つだったからな
ケネレジ君は株主総会出席して経営陣にカツでも入れてきたら

394 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:36:15.94 ID:xvOZrFH+0
NBF見てれば今後の展開がわかるな
GUの高寄で固着
これは下げるための吊り上げだろ

395 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:53:17.98 ID:ucXlav3k0
「1日遅れの法則」はふだん相場を注視してる層。
これは最近酷い目にあってる。
一方、ふだん相場を見ていない層が「日経+1343円!」のTVニュースで動くと
「2日遅れの法則」になる。

396 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:56:34.45 ID:l6k6CJWs0
三菱系が底堅いな

397 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 09:57:00.98 ID:cgXhhkua0
そんな糞法則はないから二度と言うなよ!
相場は結果が全てだから

398 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 10:05:10.84 ID:O7dQRkic0
ユナ、貼りついたな。
たぶん、今日は動かないっぽい。

399 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 10:06:37.91 ID:ValYyPHL0
今日まで安定操作期間だから

400 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 10:15:23.24 ID:2Nb/yFf60
いやいや操作は無理でしょ
リートも株もすべて繋がっていて何が理由でどう動くかも予測は難しい。
当然操作なんてできないが対処はある程度できるってとこ。
中国がバブルなんて明らかだったのに油を注ぐような共産党のやり方は
愚かだったと言わざるを得ない。
今は「疑い」の期間だと思われるけど、はたしてどうだろうw
答えは未来にしかない。
投資家は可能性の高い方に資金をbetしていくだけ。

401 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 10:20:41.49 ID:p9mvwMR10
なんか会話がかみ合っとらんで
>>399が言っとるのは湯女の売り買いの4桁の厚い板のことやろ

402 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 10:22:07.25 ID:duwGfY9k0
今朝の外資系証券6社の買いにREITが入っていたが
確か三日四日前にも見た、ハゲタカ連中が再参入かな?

403 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 10:23:35.20 ID:ValYyPHL0
>>401
そうだよ 昨日なんかガチガチに固めてたね

404 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 10:33:04.30 ID:l6k6CJWs0
日本リートはさ、6900円が巡航って書いてあるからさ、それで計算したら6.0%じゃないやん
何を見て6%6%と騒いでるのかわからん

405 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 10:34:35.80 ID:l6k6CJWs0
調べた時間無駄にしたわ
IR資料くらい見てから騒いでくれよカス
そんなだから嵌っちゃうんだよ

406 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 10:56:54.42 ID:O7dQRkic0
これは、ユナ買い、リートETF空売りで、
利益出るな。

407 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 11:01:50.46 ID:Yjl1ypHO0
      ┌─┐  ┌─┐
      │●│  │●│
      └─┤  └─┤
      _   ∩   _  ∩ 日銀!
    ( ゚∀゚)彡  ( ゚∀゚)彡  日銀!
 ┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
 |●|    |●|
 └─┘    └─

408 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 11:09:10.75 ID:bM4Dox0V0
よっしゃ、日本REIT買った
双日嫌いだけど

409 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 11:20:47.60 ID:l6k6CJWs0
>>400
ハズイっすよ

410 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 11:22:23.68 ID:l6k6CJWs0
A- の弱小スポンサー銘柄は手が出んわ
BOJ買うのはあれだし

411 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 11:28:33.01 ID:N3+ayOZO0
リート指数噴いてるけど何か材料あった?

412 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 11:32:03.65 ID:cgXhhkua0
後場は反動で大きく下がりそう

413 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 11:32:15.21 ID:Ku8a1eUE0
更なる緩和期待。

414 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 11:45:11.77 ID:l6k6CJWs0
噴くというのは指数が週で+80〜100レベルをいうんじゃないかな
今日みたいのが週に2〜3回な

415 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 11:53:59.28 ID:VRK3doOZ0
UAだけ何で上がらない?4856口の売りは何なの?

416 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 12:06:44.07 ID:5/EPv2gD0
初心者増えたな

417 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 12:12:22.00 ID:Ng4IzJNY0
参加者が増えるのは良いこと

418 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 12:13:54.91 ID:VRK3doOZ0
増資して安定操作中なのは把握してます。同じ日本ロジは上がってるし、増資後にこの様な状況になる場合がよくあるが理解出来ない。誰が売ってるのか?

419 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 12:27:16.10 ID:1Y/z6TGb0
何日か遅れの法則キターーーーーーーーー!!!

420 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 12:37:19.20 ID:VRK3doOZ0
UAは誰が売ってる?1378000と137700の売り板は何?リート指数約3%上昇の中、この売りは何?おい玄人答えろや!

421 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 12:39:48.37 ID:u4CMMacX0
知ってるけど言わない

422 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 12:41:53.84 ID:O7dQRkic0
ユナ、空売り入ってないよね。

下がってるのは、公募増資の株が、
キャンセル多くて、余ってしまったとかじゃないかな。

423 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 12:44:41.41 ID:ek8mxRy10
こんな日にユナ握って泣いてる俺

orz

424 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 12:50:52.24 ID:xvOZrFH+0
>>404
6% は風雪ものだ

425 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 12:58:37.26 ID:pwQytsgz0
おまえら久々に上がってるからって
はしゃぎ過ぎ

426 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 12:59:32.26 ID:LFzhjJOm0
ホント久々すぎる。何があった。

427 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 13:04:29.03 ID:LFzhjJOm0
てか、ようやく底打ちしたか。長かったな。

428 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 13:06:37.54 ID:VRK3doOZ0
売れ残ったら証券会社が買い取るの?それを価格決定後の翌日から売れるの?

429 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 13:08:35.29 ID:WEE782+60
日銀の黒田です

私はやる時はやります!
思い知ったか、売り男め!

430 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 13:09:02.35 ID:KWzzH2Rq0
やっと底打ちして買えば儲かる相場きたな

431 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 13:10:13.72 ID:ucXlav3k0
>>394
>NBF見てれば今後の展開がわかるな

たしかにこのところ指数と比べてNBFは妙に底堅かったな。

432 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 13:12:58.14 ID:ztjNLqkO0
俺のリート損、計300マン   か、かえしてくれるっていうの?

信じてるよ

433 :名無し:2015/09/11(金) 13:31:43.38 ID:kw47zCSj0
激安は日本リートしかないな!利回り約6%!
大口は双日だから安心!約6%はSBI見てだ!どこでも約6%て出てるぞ!

434 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 13:34:29.63 ID:t6C20uSL0
8日に日本リート買ってて良かった。

435 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 13:37:44.33 ID:5/EPv2gD0
ぬか喜びw
日本リートは12月決算だろ。それまでにはもっと安く買える日が必ず来る。

436 :名無し:2015/09/11(金) 13:38:06.49 ID:kw47zCSj0
ヤフーファイナンスのreitのとこ見れや!
3296 日本リート 5.83% ・・これコピー、嘘じゃないだろう!

437 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 13:48:09.28 ID:bM4Dox0V0
2015年12月期(第7期)7,252円.
2016年 6月期(第8期)6,862円

足して投資口価格で割るだけじゃないか

438 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 13:54:23.54 ID:WEE782+60
日賃貸(8986)
野村証券が10日付リポートで投資判断を3段階評価で最上位の「Buy(買い)」に新規設定

439 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 13:55:16.15 ID:l6k6CJWs0
何故分配金が400円も下がる予測のか?そこを考えないと
IR資料見て来いよ

440 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 14:00:53.08 ID:bM4Dox0V0
死ぬ気で稼働率上げて土下座して賃料あげて上方修正すればOK
どうせ来年の事なんて誰にも分からん

441 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 14:10:54.78 ID:ValYyPHL0
昼寝して起きたらスゲエエww

442 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 14:31:14.44 ID:fwZB2x7t0
どうせ、来週また下がる。
まさに焼き殺しになると思うぞ。

443 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 14:34:53.56 ID:O7dQRkic0
ユナ、出来高多すぎるね。
9万5000口の増資で、
今日の引け売りの1万と合わせて、
3日間の出来高の合計13万もある。

444 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 14:45:32.32 ID:l6k6CJWs0
来年の事が大体わかる、というのがリートなんだけどね
特に物流オフィス賃料更改は数年毎だし
テナントが倒産でもしなきゃ大体わかるんだよw

物件入れ替え(売却)は交渉事だからわからんがね
含みが大きいリートなら売却益でスポット増配が楽しみ
買ってばかりいるリートはつまらんわ

445 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 14:47:16.17 ID:ucXlav3k0
マスターの出来高がおかしい。

446 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 15:01:06.66 ID:eXtNuLO40
1600台まで戻したかったところだが
こんなもんかな

447 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 15:03:48.89 ID:ValYyPHL0
あああああユナ、引成を普通の成り行きで137,700買ってしまい、フル板見てビビって売り戻して引け成りで買ったけど同じ価格だったwwww

そんな俺は14時過ぎに昼寝で開始しても、ケネ商、森ヒルズでちゃんと儲けました ウヘヘヘ

448 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 15:09:02.01 ID:xjR0Q4uu0
売り方の買戻しなのか、この前の日経の+1300円もそうだけど・・
遅れの法則で行くと月曜は今日の1/3〜1/2下がるってことだな

449 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 15:09:42.05 ID:InXzulAW0
今日は珍しく強かったな
日経と逆だ

450 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 15:11:04.70 ID:O7dQRkic0
私の場合は、フル板見て、
ユナの引け売りにびびり、
前場、137,800円で買ってたのを137,700円で損切り、
引け買いで安く買い戻す予定で、引け買い注文、
約定は137,700円で同値。
手数料損した・・・

451 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 15:15:10.52 ID:O7dQRkic0
ユナ、9万5000口の増資で、
今日の出来高は、7万1338でした。

452 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 15:17:43.12 ID:p9mvwMR10
湯女で100円抜きが今日のトレンドけ

453 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 15:21:54.22 ID:xzw48Dfx0
上がったといっても

2600万あった含み損が
2350万に減っただけ

嫁に言えるわけもなく・・・

454 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 15:25:41.45 ID:xvOZrFH+0
最後の逃げ場でしたね

455 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 15:42:18.36 ID:RynUo9270
こんな日もないとね

456 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 16:32:13.69 ID:eXtNuLO40
ケネレジは-3.55%のGDで始まって
終わってみれば+4.13%か
板が薄い分だけ振れ幅が凄いな

457 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 17:21:25.23 ID:VRK3doOZ0
UAは証券会社が売れ残った株を売ってだろ〜引受価格は133475円だから儲かるね

458 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 17:22:36.35 ID:InXzulAW0
>>453
すげー!
リートでそれだけってことは
総資産2億くらい?

459 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 20:53:59.25 ID:/QAwPFbyO
まだまだ弱い

460 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 21:23:03.89 ID:TplmudlD0
JREIT    3.82% (▼0.13%)
円債05年 0.05% (▼0.01%)
円債10年 0.34%
円債20年 1.11% (▼0.01%)
円債30年 1.41%
電力株    1.41% (△0.01%)
ガス株.   1.80% (△0.02%)
米債10年 2.20% (▼0.01%)
欧債10年 0.66% (▼0.03%)
                 前週末比
日経225    1.57% (▼0.04%)
東証1部(加重)1.86% (▼0.05%)

9/11現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -13.16 (+3.61) (-0.10)
3月限 -27.09 (+7.91) (-0.13)
6月限 -38.13 (+11.81) (-0.14)

REIT指数9月予想分配 3.75

461 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 21:49:54.23 ID:fpHk5Pyk0
※前スレ
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1441048443/

462 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/11(金) 23:41:57.06 ID:pwQytsgz0
米の利上げでどうせまた下落トレンドに入るんだろう

463 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 00:06:19.71 ID:nsPk4CZL0
>>462
それを市場が予測してココまで下げて来たのはあると思うから。
利上げで悪材料出尽くしで上げって展開も無いとは言い切れない。

464 :名無し:2015/09/12(土) 00:41:08.58 ID:KwkmIw8Z0
リート大勝利になる?株の先行指標だから
リートこそ本命!「日本リート」は利回り約6%っだ!

465 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 01:16:07.35 ID:16xyyK1l0
30%下げて3%戻しただけで底打ちとか言ってんのか
アホやな

466 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 01:28:55.05 ID:32BhsroL0
大きく値上げしての週末は久しぶり。
みんな週末を楽しもう。

467 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 02:03:48.13 ID:mad1MFjX0
分配金が減るのはよろしくありませんな

468 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 05:39:05.70 ID:TxjDvD950
外国人売りが一段落着いたって事なのか?

469 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 06:13:16.46 ID:Xdnru5uk0
>>463
それな

利上げなら材料出尽くしで上げ
見送りなら見送りで普通に上げれば良いからな

大人が利上げ織り込みを建前にしてボラティリティを作るための下落だったのでは?と疑っている

470 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 07:56:49.87 ID:03HtQ0ry0
見送ったらまた不透明感漂うよ、いつ利上げかって。

471 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 08:02:57.39 ID:fsmT/Jl+0
次のFOMC前に下げればいい
またボラを作れる

472 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 08:32:57.24 ID:YAKQEh9K0
DOW JONES EQUITY REIT INDEX
+4.66 (1.59%)

きたね。

473 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 11:07:08.52 ID:KMoCdG5p0
相当の期間、超金融緩和は継続すると思う
配当株にしてもREITにしても4%以上の利回りはもうこれで見納めかもしれない
税引き後3.0%で30Mぶち込むつもり
たった年90万、月7.5万だが年金の補完としては大きいと感じる

474 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 11:12:01.98 ID:PdTck/EH0
>>473
どの銘柄にぶち込むつもりですか。
不景気になっても安定的な住居系ですか。
例えばアドバンスレジデンスとかでしょうか。

475 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 11:22:00.69 ID:KMoCdG5p0
>>474
配当株20mリート10mの予定です
リートは5〜10銘柄くらいに分散
レジではアドレジも候補ですが利回り的にコンフォあたりも良いかと
オフィス・総合で60%、レジ20%、物流10%、商業10%程度に考えてます

476 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 11:26:17.31 ID:PdTck/EH0
>>475
なるほど。緻密な分散投資ですね。
ケネレジ一択投資で税引き後分配金年間93万円の僕とは大違いですね。
年間分配金の金額は近いですけど。

477 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 11:29:08.38 ID:VHtNvMyy0
自演してるんか?

478 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 11:32:14.61 ID:ZeRQibMT0
貧乏人は何でもすぐに自演かバーチャにしたがるなw

479 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 11:52:06.08 ID:qDFoQZKt0
Dow Jones Equity All REIT Indexの上げ見ると
来週はリートの時代やっと来るね!!!

480 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 11:52:25.18 ID:KMoCdG5p0
>>476
私の場合遊び金ではないので一択は怖くて出来ません
東芝のようなことが数年に一度起きるのは常ですので
古いですが、ドレクセルベアリングLTCMエンロンリーマン、安宅リッカー三光汽船ニチイ東電オリンパス東芝
何もないときの方が珍しいです

481 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 13:22:11.98 ID:nucGtGZR0
リートの中でもホテルはスーパーバブルだから、避けた方がいいよ。

史上空前の稼働率のホテルを高値で買っても、暴落しかない。

482 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 16:11:11.32 ID:zyYsaMj00
東京湾が震源の地震はヤバイね
震度5弱だからまだよかったけど東日本大震災級だったら津波で壊滅してただろ

483 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 16:39:35.37 ID:U6Wee9fV0
中国次第では半値になってもおかしくない
逆に追加緩和が来れば高値に戻るかも

484 :名無し:2015/09/12(土) 18:01:12.87 ID:KwkmIw8Z0
俺、ETFのJリート持ってるぞ。松井証券で手数料0円だった。
松井で何回も買えば?売りも何回も。これで永久に手数料0円。
今1単位10万超えたのか?なら手数料315円?

485 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 20:09:43.36 ID:6YtsG0bN0
ここ見直したら、木曜夜は総悲観なのに金曜の夜はイケイケなんだから笑える
おまえら一日でケロッと変わるんだなww

それにしてもなぜ昨日あのような強い騰がり方したのか理由は分からないの?
理由がわからないとなー 気持ち悪い

486 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 20:19:02.60 ID:PPKxMV+00
Jリートのお勧め本が出たね。
北野琴奈って40代のきれいなおばさんの本だった。(美人)
初心者には分かりやすい内容だったかな…。
爆下げのタイミングだったから、微妙な感じなんだけどねw

487 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 20:32:10.11 ID:16xyyK1l0
星野とインヴィは半値まで落ちる
ホテル割高で買い過ぎ

488 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 20:36:30.05 ID:6YtsG0bN0
これが底打ちで戻ったら、最後まで高止まりして崩れなかったインヴィすげーな
インヴィだけは理解を超えてるw

489 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 21:08:36.85 ID:16xyyK1l0
>>488
最近こいつみたいな馬鹿増えたよな
底辺が買い煽り始めたら相場も終わり

490 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 21:13:13.34 ID:6YtsG0bN0
俺の文面のどこが買いを煽っている?

491 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 21:29:56.30 ID:48Zbf3ks0
金曜に思いがけず上げたから 売り方さんがイライラしてるのでしょう

492 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 21:42:46.78 ID:pF+hJyKy0
地震怖い 3.11の暴落を思い出す 

493 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 21:58:24.41 ID:kgHqBAwD0
>>492
すぐリバったよね

494 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 22:45:40.69 ID:cuF4D64q0
米のFOMCも影響すると思うけど、それより月火の日銀だお
REIT買い増し増額の発表とか、あれば天国。無ければ地獄。
もうそろそろ球切れのはずだし・・・・・。

495 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 22:50:20.92 ID:Bvkt8FWg0
>>482
釣りだろうけど、巨大津波は、湾岸の横浜、東京、千葉には発生しない。
東京湾は、琵琶湖ヨリモIDの取得水量が少なく浅いからね。

496 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 22:51:41.94 ID:Bvkt8FWg0
スゲー誤字になってしまった。
琵琶湖よりも水量が少ない
ですな。

497 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 23:07:07.19 ID:Eez7sCz60
震災の教訓

「もしも大きな災害があったら、株を売ってREITを買え!」

498 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 23:27:19.88 ID:KMoCdG5p0
玉切れってw
厳密なものじゃないんだよ
足りなきゃ次年度の分を使って買ったりする

499 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/12(土) 23:29:13.99 ID:KMoCdG5p0
アドレジ決算短信再度見たけどちょっとアレだなw
たまげたわ

500 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/13(日) 01:01:26.75 ID:8HpP32aL0
ゆうちょ3兄弟に合わせてETFとREITの枠拡大と予想

501 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/13(日) 03:11:02.98 ID:Jklb/hoR0
REITの枠拡大は無いでしょ。現在でも年900億円だよ。
REITの市場の時価総額が9兆円なので現在でも年1%も時価総額の割合買ってることになる。
年900億円より増やすのは無理じゃないかな。

502 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 06:57:58.31 ID:RE110hSn0
 今日も空売りするだけの簡単なお仕事です。

503 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 08:26:23.53 ID:a56RVucz0
まあ今日は空売りで良さそうだね

504 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 08:49:40.45 ID:JzaJSDIs0
寄り天の気配がする。

505 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 09:01:00.11 ID:nD/ma1Bx0
俺の森ヒルキタアアアアアwww

506 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 09:04:45.69 ID:vVCtIynZ0
日本郵政上場までジリ下げ、これポイントだよな

507 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 09:17:54.37 ID:nD/ma1Bx0
ユナ金曜にメチャメチャ空売りされてるから、このまま上に抜ければ踏み上げあるんだけどなあ 

508 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 09:25:04.17 ID:og+P7uul0
ユナの売り残は、空売りでなくて、
ヘッジ売りだよ。

509 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 09:29:44.44 ID:77UXP4sI0
ユナ出遅れで買い!

510 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 09:34:16.80 ID:nD/ma1Bx0
>>508 あ、そーなんだw あざーす

511 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 09:42:09.20 ID:rI6qodjt0
ヘッジって何のヘッジ?

512 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 09:47:05.28 ID:vVCtIynZ0
値下がりリスクのヘッジ

513 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 09:50:12.72 ID:Y+9SZWs/0
バッチコーイ!
バンバン買ってこーww

514 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 09:51:47.79 ID:rI6qodjt0
そうじゃなくてw
ヘッジする現物を持ってる人が誰かって事をきいてるんだけど

515 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 09:54:11.98 ID:lEh36fYL0
決定会合期間中だから極端な動きになりにくいかも

516 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 09:55:42.60 ID:vVCtIynZ0
>>515
日銀への期待から上がってるけど、何もなかった場合の失望売りは怖いな。

517 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 10:00:18.18 ID:og+P7uul0
>>514
ヘッジ売りするのは、
公募株持っている人でしょ。

金曜のリート指数の爆上げの時に、
ユナをわざわざ空売りする人なんかいないよ。

518 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 10:00:37.15 ID:rI6qodjt0
会合の度に冷や冷やするのは売りの人達
いつ炸裂するかわからんからな
9月はともかく10月はどうなることやら

519 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 10:01:19.32 ID:rI6qodjt0
>>517
公募株を持ってる人って誰よ
最終投資家ならヘッジするわけ無いだろ

520 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 10:12:20.34 ID:lqhP+ydH0
俺のユナきたー

521 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 10:26:07.01 ID:gsGv0JcV0
>>519
みたいな初心者がいまだにいるんだな

522 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 10:29:51.80 ID:rI6qodjt0
説明できないから人間攻撃に切り替えたかw

523 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 10:30:56.77 ID:nD/ma1Bx0
ユナwwwwwwバク上げwwww

524 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 10:32:17.21 ID:Y+9SZWs/0
指数1500まで落ちたのは想定外だけど
結果的にたくさん買えて良かったww

525 :名無し:2015/09/14(月) 10:51:49.32 ID:n4pALCyL0
もう底打ったな!リートは放置でいい。年利4%の国債みたいな物だな?

526 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 10:55:47.85 ID:1taTFZBZ0
これは強いw

527 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 10:56:10.71 ID:Ue9az3t10
日本リートくんフラグ立てんなやー

528 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 11:26:11.93 ID:CFeuJ2cN0
俺のPFもドコモと電算システムが足引っ張ってる

529 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 11:30:12.22 ID:lEh36fYL0
ユナツヨ

530 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 11:32:42.79 ID:Ue9az3t10
>>528
優待スレの誤爆け

531 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 11:33:50.62 ID:/jMXCdAj0
リート指数、先週末に続いて噴いてるね。
一体材料は何なんだろ?

532 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 11:34:36.63 ID:EvUyIYBQ0
Welcome back to 1,600!

533 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 12:16:12.82 ID:zXu0QaD70
原油も金も株もあかんから資金が逃げてきたのではなかろうか

534 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 12:18:53.53 ID:rI6qodjt0
底を打ったこと自体が材料やね
買いたい人は下げ止まれば出てくるということだ

535 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 12:20:54.39 ID:0lptt8bw0
https://pbs.twimg.com/media/COwy9kbU8AQWY_p.jpg

2015年景気大失速
安倍バブル崩壊の年になるとのこと

536 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 12:22:49.75 ID:YSss37Bi0
また上海株が下げてる

537 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 12:48:19.82 ID:lqhP+ydH0
ユナにさかにっぽ君きたー

┌(_Д_┌ )┐)))))))))))カサカサカサ

538 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 12:53:47.62 ID:nD/ma1Bx0
だろ?やっぱ踏み上げだよ 今日の上がり方は踏み上げの典型

539 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 13:08:09.93 ID:mbGIX9G40
上海だけにはきっちり連動するんだな

540 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 13:11:53.46 ID:nD/ma1Bx0
ぎゃあああああああああwww

541 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 13:24:43.63 ID:rI6qodjt0
利食い売り終了
今日は高値引けくさい

542 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 13:27:46.06 ID:nD/ma1Bx0
強いよね 一方通行にならないトコが今までと違う 下がったら下がったでしっかり買われる

543 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 13:58:03.13 ID:aEUvA/1W0
でも何日か遅れの法則なら
また下げて来そうだよね

544 :名無し:2015/09/14(月) 14:12:59.47 ID:n4pALCyL0
Jリートだけ上がる相場が来た!!

545 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 14:16:31.16 ID:1/N906XN0
いつを起点にした遅延法則なんや
もうわからんやろ

546 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 14:17:26.38 ID:vzRjevdn0
ぐあー

547 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 15:10:02.82 ID:lEh36fYL0
今日は携帯3社の株を持ってなくて良かったと思った

548 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 15:22:39.37 ID:OErMxeLZ0
分散投資だー!って携帯3社に投資してた人チーン

549 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 15:28:20.48 ID:76chESEw0
ふっふっふ、俺は携帯3社になんて投資してないぜ!

と思ったが、俺の持ってるETFは国内高配当銘柄に投資してるやつだった。
高配当銘柄を対象にしたETFは携帯3社の割合が高いやんけー!

550 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 15:35:14.31 ID:m/mZqgtw0
通信料金は月額1000円でも高い
地獄に落ちろ

551 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 17:28:31.54 ID:/jyussg70
縦書き先生携帯3社で大爆死。
リートの空売りで大爆死。
未だに素人童貞で大爆死。

チーン。

552 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 18:03:57.94 ID:RE110hSn0
日経がリートに追いついてきた。下向きに(笑)

553 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 21:28:10.71 ID:vVCtIynZ0
安倍ちゃん、通信料金の次は家賃下げろって言ってくれないかな(笑)

554 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 21:29:32.26 ID:VtTx60E90
JREIT    3.81% (▼0.01%)
円債05年 0.07% (△0.02%)
円債10年 0.36% (△0.02%)
円債20年 1.12% (△0.01%)
円債30年 1.42% (△0.01%)
電力株    1.39% (▼0.02%)
ガス株.   1.78% (▼0.01%)
米債10年 2.18% (▼0.02%)
欧債10年 0.64% (▼0.02%)

555 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 21:41:16.74 ID:sH2TuQ2b0
繝√Ε繧、繝翫ョ譬ェ雋キ縺謾ッ縺亥、ア謨玲ィェ逶ョ縺ォ縺励※
譌・譛ャ驫陦後ッ霑ス蜉邱ゥ蜥後〒繝ェ繧ケ繧ッ雉逕」雋キ縺蠅励@縺吶k縺ョ縺九ュ

556 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/14(月) 23:38:13.42 ID:SPPWKyKh0
雪○さんのビル売りはこれは損切りだろw

557 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 00:00:06.31 ID:G5KPNnR30
日銀はちうごくの株価買い支え失敗を何とも思わないのかね。

まさかやらないだろうけど、追加緩和でリスク資産買い増しとか基地外沙汰としか思えないけどね。

木内唯一神に邪悪な黒田を退治してもらわないと

558 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 08:43:53.15 ID:/JBp8Bps0
ここ最近の値上がりは日銀追加緩和を織り込んでの値動きだからな
多少の追加緩和が出たくらいだと材料出尽くしで下げるだろ

559 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 09:14:47.64 ID:ficqd4Tj0
今日も空売りするだけの簡単なお仕事です。

560 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 09:38:38.52 ID:DXW0EQ/70
日銀期待でここ数日上げてるから

日銀追加緩和なしで
後場から大暴落するぞ

561 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 09:40:24.67 ID:pMwglLGZ0
今回追加緩和は90%ないが来年春までには90%あるというのが大方の見方じゃないんすかね

562 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 09:58:20.35 ID:pMwglLGZ0
といってもETF若干増額くらいはありそうだけど

563 :名無し:2015/09/15(火) 09:59:03.22 ID:B8DvHFiz0
日本リートだけ落ちてきた!何かあるのか?
逃げる人は売り逃げすれば!現金が1番だ!皆売り逃げ中か?

564 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 10:13:09.32 ID:e2f04B200
マイ転しそうだな

565 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 10:19:20.35 ID:/JBp8Bps0
今回追加緩和は90%あるってのが市場の見方なのはここ数日の強い値動きを見ればわかるだろ
問題は追加緩和の内容で内容次第で上下が決まるってとこでしょ

566 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 10:56:17.28 ID:vPTlvKnK0
たった数日の値動きで何を語っているのか
寝言は寝て言え

567 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 11:12:03.35 ID:viHh+qag0
ユナのさかにっぽ300円キター!!!!!!!!!!

現引きしなきゃよかった
orz


┌(_Д_┌ )┐)))))))))))カサカサカサ

568 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 11:18:39.61 ID:viHh+qag0
受け渡し日は17日だからあと2日あるからな
セコセコつなぎ売りしたヤツは脂肪

569 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 11:37:27.68 ID:G5KPNnR30
日銀が今年購入したETF、相当な含み損になってるはず。

ヤケのナンピン緩和するかな。

570 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 11:47:23.88 ID:G5KPNnR30
日銀が変な買い支えするから、GPIFも高値づかみ。

571 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 11:49:31.55 ID:wboIYD0i0
日銀は無限に買い支えることができるんじゃないの?

572 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 12:09:26.25 ID:G5KPNnR30
http://www.boj.or.jp/announcements/release_2015/k150915a.pdf

黒田が血迷わなくてよかった。

木内唯一神

573 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 12:10:25.77 ID:NWDP9hPR0
先言っとく
暴落ぎゃー

574 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 12:13:49.67 ID:ficqd4Tj0
>>571
出来るよ。

575 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 12:15:23.14 ID:pMwglLGZ0
>>565
ここ数日は買戻しですよ
追加緩和なかったけど大暴落などおきてませんよw

576 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 12:20:08.36 ID:ANKtGzpv0
>>565
そもそも株は全然買われてないのにリートだけで判断するなよw

577 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 12:22:16.77 ID:qkM3DcFT0
緩和が90%あるとかいってたやつ、どこに消えた?

578 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 12:25:09.20 ID:pMwglLGZ0
単なる売りブタだろ
2chだからといってデマカセ酷すぎ必死すぎ

579 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 12:38:29.64 ID:/JBp8Bps0
まっさかさーまーにー

580 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 12:49:13.85 ID:ANKtGzpv0
全然動かんな 

581 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 13:41:36.15 ID:XgIQt3Yp0
最近買ったばっかだけど
売ったった。
枠の拡充もなし、買い支えが
ついに無くなる
物価は0% 地価の下落が
また始まる
デフレに逆戻り

582 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 13:43:11.72 ID:imr3sqLL0
ユナも日ロジも買い支えてるのか?

583 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 15:05:47.83 ID:mEMXco6W0
fomcは底やろ。昨日からかいまくってるわ

584 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 15:13:24.62 ID:ANKtGzpv0
追加緩和ナシが判明した後場の方が上がったなw
先週金曜から3営業日で指数80上げてるな

ただ指数は上げてるけど、個別に見てくと下げてるの結構あるよな

585 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 15:19:13.87 ID:Q92ciHiw0
福岡は阿蘇噴火で年初来安かな

586 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 16:37:31.78 ID:imr3sqLL0
野村3兄弟が上げてるのは合併前のご祝儀か?

587 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 18:19:14.34 ID:ficqd4Tj0
今までが下がり過ぎてたから9月17日までは戻すかな?でもアメリカの利上げ、
安保法案、4連休で18日は下げるだろう。その後はアメリカの利上げがどうなるか
だろうけど日経もNYダウも株価下げ続ければリートも下げるんだろうな。

588 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 18:38:14.35 ID:UhzBBfdO0
さっきの黒田会見で追加緩和観測は完全に消えたから明日は爆下げ

589 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 20:19:12.96 ID:viHh+qag0
>>568
自己レス

ちょっとうっかりしてた
今日持ち越すと逆日歩6日分になるんだね
つー事は受け渡し日まで7日分の逆日歩払う事になるのか

マジで現引きしなきゃよかった
orz

590 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 21:23:50.97 ID:gP4YfHpV0
明日はー10%ありそう

591 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 21:26:36.89 ID:fC2As/xo0
>>590
あるわけねーだろどアホ
氏ね!

592 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 21:31:03.48 ID:qkM3DcFT0
日本ビルは〇〇の損切りを好感してあげてんの?

593 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 21:49:31.17 ID:G5KPNnR30
ttps://twitter.com/nekosuppa

変な関西弁のオッサンw

594 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 22:16:53.90 ID:pMwglLGZ0
日銀は物価強気だね〜
強気であればあるほど追加緩和の可能性が高まるからありがたいんだけどさ

595 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 22:18:44.83 ID:+gQZCtfD0
JREIT    3.79% (▼0.02%)
円債05年 0.08% (△0.01%)
円債10年 0.38% (△0.02%)
円債20年 1.13% (△0.01%)
円債30年 1.43% (△0.01%)
電力株    1.38% (▼0.01%)
ガス株.   1.79% (△0.00%)
米債10年 2.20% (△0.02%)
欧債10年 0.70% (△0.06%)

596 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/15(火) 22:44:32.63 ID:8Q5do10D0
○風の呪いだけはガチ

597 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 07:49:05.89 ID:FGbYUJuZ0
 今日も空売りするだけの簡単なお仕事です。

598 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 08:07:52.48 ID:/zfgiqDW0
>>597
逆だろ。強気なら追加緩和必要なし
って判断だぞ?

599 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 09:04:57.79 ID:6bCB37u30
毎日毎日寄り天のふいんき(←なぜか変換できない)ですな。

600 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 09:11:17.81 ID:4zd4Ed3J0
>>598
2016年早々に物価目標+2.0%が達成されると思うか?
俺は思わない

601 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 10:56:04.71 ID:hCLYR63s0
J-REIT名物フリーフォールw

602 :名無し:2015/09/16(水) 10:56:17.28 ID:z1Te2cBj0
日本リートは年利6%いくな?1億あるやつは、これ買って楽勝人生だ。
収入は普通のリーマンレベル。一生遊んで生きていける。

603 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 11:28:53.11 ID:ACzAH4Fm0
>>602
8%は欲しい
危険な銘柄なら12%なくては

604 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 11:33:54.10 ID:XOzQ8IPI0
>>599
雰囲気(ふんいき)

605 :名無し:2015/09/16(水) 12:08:44.21 ID:z1Te2cBj0
国債の利回りと比較して年利8%はない。
日本リートの格付けはAだぞ。Aで年利6%は激安レベル。

606 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 12:13:40.36 ID:7cg30HT+0
格付けはAでも増資の信頼性はBBB+ぐらいだろ

607 :名無し:2015/09/16(水) 12:17:03.55 ID:z1Te2cBj0
日本リートは、高配当の怪しい株に比べたらはるかにましだ。
オリンピックまでは、たいして価格変動は無いと思うが?

608 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 12:23:23.05 ID:Mlpetz/70
>>607
権利落ち後のこの3ヶ月見てそれ言えんのw

609 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 12:27:26.69 ID:aSPljhh20
日本リート買い煽りって優待スレの有名人さんでしょ。

610 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 12:30:09.57 ID:4zd4Ed3J0
有力どころから4〜5ノッチ下だと大人は手が出しにくいのでは?
つーかJCRでA-ってどうなのよ

611 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 12:33:05.72 ID:FGbYUJuZ0
 日銀がリート買いの量増やさないと2000越えはきついだろうね。
年末までには1750まで戻すかもしれないけど、現状ではそれが限界。
黒田がリート買い増しする可能性はなんとも言えないけど、ETFより
購入資金少ない金額で市場への影響を高めるメッセージの一手段としては
あるかな?まあ希望的観測だが。地方債購入とかに踏み切る可能性の方が
高いか。

612 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 12:38:06.68 ID:hCLYR63s0
なんかリアルがビルに比べて弱いな
そんなに権利とるの嫌かw

613 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 12:39:46.23 ID:4zd4Ed3J0
>>605
A じゃなくてA- ステーブルだろ

これは風説レベルだぞおい

614 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 12:43:05.82 ID:QNdmRmyZ0
今日も寄り天

暴落の予感やな

615 :名無し:2015/09/16(水) 13:05:06.96 ID:z1Te2cBj0
日本リート
JCR A- ・・(これコピー)
だったすまん。でもほとんどの高配当株より質がいいぞ。

616 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 13:18:29.79 ID:W4Pmf3yd0
大暴落するのかと思ったら
反騰してるじゃないか

617 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 13:22:54.97 ID:CXfM/jDH0
>>615
いい加減リートスレで配当配当って素人かよ。ってか、厨房かよ?新人は黙れよ。ウザい。株と比較したりバカか?
しかも二本リートとかで、、、


100年ロムってろ。

618 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 13:28:17.34 ID:LmC5hqF60
あああああ、同じリート売りと買い逆さまに挟んでしまった
損失額固定www どーやって外そうかwww

619 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 13:30:23.18 ID:W4Pmf3yd0
ケネレジがダントツの下落率
換金してケネ商の買い支えでもしてるのか?

620 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 13:38:51.02 ID:hCLYR63s0
>>618
現引きして現渡しすれば?
SBIは無料

621 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 13:41:22.09 ID:LwQtDjO50
>>599 ふいんき(←なぜか変換できない)

懐かしいな

622 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 13:59:58.32 ID:4zd4Ed3J0
下がったら買うだけの簡単なお仕事(ただしJCRでAA-以上に限って
なんだけどなかなか下がらんな

623 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 14:01:39.59 ID:QNdmRmyZ0
強いとこと弱いとこの差が開くな

624 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 14:03:01.78 ID:4zd4Ed3J0
フリーフォールとか大暴落とか騒いで大外ししたなら一日ROMってなよ

625 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 14:08:54.27 ID:QNdmRmyZ0
今日も隠微は強い

626 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 14:09:35.19 ID:LmC5hqF60
>>620
ありがとう なんとか外したww

627 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 14:15:46.82 ID:4E/PfP0Z0
>>609
あの人ヘッタクソな思い込みトレードだもんな
高利回り銘柄買っとけば大丈夫なんてリーマン知らない新参でしょ

628 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 15:03:38.31 ID:QNdmRmyZ0
やっぱり今日も引けポイやった


629 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 15:33:20.45 ID:7J5Z/m5M0
ID真っ赤にしてカリカリしながら仕切ってる買い豚大外しw
恥ずかしいから一生ROMってた方がいいぞ

630 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 15:39:31.61 ID:QNdmRmyZ0
大げさに騒ぐのもこのスレの形式美や
本気でイライラしとるとハゲるで

631 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 15:45:13.30 ID:4zd4Ed3J0
上海 +5.5% ワロス

632 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 15:47:02.61 ID:ACzAH4Fm0
>>605
あるんですが

633 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 15:48:17.40 ID:B4jqoI9i0
中国はバズーカの砲弾多過ぎw
全部ファンドの養分になるのにww

634 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 15:51:12.85 ID:LmC5hqF60
追加緩和ナシを受けた今日の寄付きは強く始まったし、今日は下げたとはいえこれくらいは普通の下げだし
後はアメリカの利上げ有無の影響を確認して大崩れしなければ底打ちしたと考えていいのかな?

今日の結果もリートごとにマチマチではあるけど

635 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 15:53:34.17 ID:YQPksjss0
株が底入れしたら上昇余地の少ないリートなんてそれこそスルーされるだろ
日銀も弾少ないし

636 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 15:59:09.74 ID:4zd4Ed3J0
日銀は翌年の枠を使っても良いんだよw

637 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 16:23:09.63 ID:zi9M0NC60
ケネ商は配当込みの値決めで年初来安

638 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 17:32:28.48 ID:WoLCAZP50
日本リートは駐車場取得したのか

639 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 17:33:15.81 ID:WoLCAZP50
付属建物だったスマン

640 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 18:24:16.15 ID:5BBDgP+Y0
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150916-00000105-jij-pol
全国平均、下げ幅縮小=三大都市圏上昇続く―地方は下落地点減少・基準地価

641 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 18:24:56.99 ID:ACzAH4Fm0
明日まで安定操作のハズだが

642 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 20:32:04.29 ID:s+5kYDMw0
全く調べず利回りにつられて日本リートとやらを買ってしまった。

643 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 20:49:46.38 ID:sWwCAecH0
高利回りは減配して価格暴落する可能性が高い。
手堅い銘柄を買うか大人しくインデックスファンドでも買っておけばいいのに。

644 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 21:09:18.38 ID:uJFe0vEK0
>>642
日本リートは良いリート

645 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 21:13:40.34 ID:E/BjDGig0
ちな、日本リートが売られてる理由はなんですか?
築年数?増資?初心者の私に教えてください
株暦は長いけど、リート初心者です

646 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 22:03:13.29 ID:LmC5hqF60
過去のハナシだけど

激震! 分配金9割減のJリートが出た!Jリートの急落は見極められるのか!?
ttp://diamond.jp/articles/-/36799
これはかなりのレアケースらしいけど、こんなことあるんだな

647 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 22:31:56.81 ID:GY9j6XY80
Jリートは、口主総会とかは無いの?

648 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 22:57:27.85 ID:rWS3jLWu0
>>647
たぶん、 投資主総会って言うんじゃないの?

649 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/16(水) 23:48:42.22 ID:4zd4Ed3J0
>>646
「13億1800万円の売却損が出ることがわかったため、分配金を大幅に減らさざるを得なかった」って書いてあるな
含み損益は重要ってことだろう
今は10%程度の含み益があるところはザラにあるな

650 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 00:22:41.86 ID:KtAZIcF90
過去の分配金の安定度だと、たぶん福岡が最強。
リーマンもなんのその。

651 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 00:33:40.90 ID:043tN1Gq0
分配金重視でリート買ってるジジイなんてただのカモだよな
年金の足しにするとかアホなことぬかしてる

652 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 00:39:51.37 ID:crOby8lg0
リートの分配金を家賃代わりと考えているなら別にアホではないよ。
分配金利回りがその人にとって納得できる水準であればね。

基準価額、物件の時価の上下は、売らない!と思えば別に気にならない。

気にしないといけないのは、それが事故物件になるかどうか。

653 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 01:19:44.39 ID:Qa2Isp1H0
JREIT    3.81% (△0.02%)
円債05年 0.08%
円債10年 0.36% (▼0.02%)
円債20年 1.13%
円債30年 1.42% (▼0.01%)
電力株    1.44% (△0.06%)
ガス株.   1.79% (△0.00%)
米債10年 2.27% (△0.07%)
欧債10年 0.77% (△0.07%)

654 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 01:32:19.84 ID:1bIavgfv0
8%〜12%を目指しましょう

655 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 01:32:38.54 ID:Rsv7suiE0
>>647
2年に1回投資主総会があるぞ

656 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 07:48:33.22 ID:3tM7xGKo0
 今日も空売りするだけの簡単なお仕事です。

657 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 08:35:02.24 ID:1bIavgfv0
>>655
毎年じゃなく?

658 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 08:35:49.94 ID:66Xqutnd0
S&P、日本国債格下げで日本の金利上昇 → REIT一段安へ

659 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 09:02:57.30 ID:f3JwXkci0
俺のエクセレント特買いキタアアアアアww

660 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 09:07:40.13 ID:6bZ3pfkQ0
増資で買った日ロジいい感じや

661 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 09:09:58.72 ID:IIF9k1lw0
なんか強えな
間違えてユナイテッド買いそうな気分だぜ

662 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 09:22:07.97 ID:ina6j1af0
日ロジは昨日一日分の出来高を
既に超えてるんだが

663 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 09:25:38.42 ID:IIF9k1lw0
受け渡し日やで

664 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 09:34:31.46 ID:6Sw3YI5T0
まさか不動産屋の投資物件チラシを見てリートの利回りが低いとか騒いでるバカはいないよな?
減価償却、バリューアップ投資、資金コスト、管理コスト、リスク分散・・・わかってるよね

665 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 09:38:22.70 ID:6Sw3YI5T0
物件の売り手は強気らしいな
今一所懸命物件買ってるリートはちょっと嫌な感じだわ

666 :名無し:2015/09/17(木) 10:37:10.52 ID:OaIAYCKO0
日本リート利回り約6%!まだ最強リートだろう?

667 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 10:48:46.45 ID:1bIavgfv0
日本リートはダメだな

668 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 10:51:38.73 ID:VxBJL0EL0
ケネ商はいかが?

669 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 11:01:59.04 ID:+Gs1hDpb0
インベスコオフィスはどうですか。

670 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 11:04:17.07 ID:6Sw3YI5T0
含み・賃料ギャップ・準備金・償却年数・分散・格付
このあたりを見ればおのずと判断が付くのではないでしょうか

671 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 11:18:05.20 ID:8rATp27W0
昔地震リスクを分散する為に、東京・大阪のREIT買ってたわ
福岡にも分散したかったけど1銘柄しかなくて利回りも低かったから、結局東京大阪のジャンクREITばっかりになったけどw

672 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 11:27:44.97 ID:1bIavgfv0
ケネ商はダメだな

673 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 12:19:22.23 ID:APn0+E6I0
明日未明のFOMCでどう動くかな

674 :cis ◆Y5k3iGhcTE/5 :2015/09/17(木) 12:26:46.82 ID:S+6Tr5Mg0
日経平均先物昼場で100円近くリバしてるな


3920アイビーシーもストップ安で寄りぞ


リバ狙いの鉄則はストップ安で買うことだからな


リバ狙いで稼いで女子高生買おうが、女子中学生買おうが


自由だーーーーーーーーーーーーーー!!

3920 IBC!! 3920 IBC!! リバ!!リバ!!!

675 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 12:36:37.50 ID:6Sw3YI5T0
どっちに転んでもリスクオンのような
バンバン利上げしていくとゆうようなコメントが出たら別だけどね
まあありえんわ

676 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 12:43:03.39 ID:f3JwXkci0
ケネレジ火柱キタアアアアアww

677 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 12:57:11.73 ID:AvF5kJgr0
REIT始まったな

678 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 13:08:57.14 ID:66Xqutnd0
郵政上場まで下げトレンド継続はガチ、噴いたら売りでOK
今日のもほとんど踏みアゲじゃないか? 出来高超少ない

679 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 13:19:44.26 ID:6Sw3YI5T0
reitに郵政とか関係少ないと思いますけど

680 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 14:33:50.74 ID:j3vzPdS50
イヤッホウー。ケネレジ+6.54%だぞ。

681 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 14:44:56.35 ID:f3JwXkci0
売り買い交錯しすぎてポジれんwwww

682 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 14:52:08.67 ID:OC6vSTeW0
また騙し上げですね

683 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 15:08:36.59 ID:f3JwXkci0
FOMC前日の不安定な状況で最後まで崩れないこの強さ
指数チャートが昨日のダウリートとなぜか瓜二つ

利上げなしを前提にしてるみたいだが・・。

684 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 15:10:12.74 ID:Eigd0uWu0
押目の買場は先週で終了、後は追加緩和で上げるのを真って売る。
米利上げで株安なら、追加緩和が近づく。さて、明日どうなるか。

685 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 15:19:02.49 ID:OC6vSTeW0
今日の利上げ決定で
リートはまた底なし沼だよ

686 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 15:47:32.62 ID:3tM7xGKo0
>>685 
最近米リートが元気なのはなんで?

687 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 16:06:54.93 ID:YFtU+NNh0
ケネ商は権利落ちで安値更新見えてるこんなとこで買えるか

688 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 18:12:14.65 ID:6Sw3YI5T0
利上げしたならしたで出尽くしですよ

689 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 18:14:45.10 ID:n3dn870d0
日米リ−トは完全に利上げ先送り前提だな

690 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 19:18:55.17 ID:OC6vSTeW0
今利上げなんかしたら世界恐慌になる
Jリートは即全滅

691 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 19:28:25.49 ID:66Xqutnd0
日米ともに(利上げなしの)期待で上げて事実で売り、の展開だろうな。

692 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 20:03:02.35 ID:lvQFztpL0
利上げ無しでまた夢の爆上げを期待してしまう気持ち分からなくもないけど、また中国で大規模爆発事故が起きそうで乗れない…

693 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 20:16:05.55 ID:yWiM8Ss10
どっちかっつうと俺は利上げして欲しいわ

694 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 20:17:02.69 ID:VGwGfWQg0
インヴィって投資主総会は2年に一回なんだね。
こんなの認めてるから、きちんと経営がチェックされずでたらめがまかり通るんだよ。

よくこんなリートを高値で買ってるやつはバカなんじゃないの?

695 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 20:40:51.06 ID:uqT/g/y30
リートは2年に一度がデフォだろ

696 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 20:45:38.56 ID:OC6vSTeW0
今の超高値水準でインヴィに手を出してるのは情報弱者

697 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 20:47:04.15 ID:uqT/g/y30
投資主総会の開催方法は投資法人の「規約」に定められるが、一般的には、役員の任期に合わせて2年に一度開催するものとされている。

698 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 23:28:31.21 ID:pgY+xlj50
生意気な中華を締め上げるために利上げするかもよw

699 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/17(木) 23:35:58.06 ID:Qa2Isp1H0
JREIT    3.73% (▼0.09%)
円債05年 0.08%
円債10年 0.36%
円債20年 1.15% (△0.02%)
円債30年 1.41% (▼0.01%)
電力株    1.43% (▼0.01%)
ガス株.   1.78% (▼0.01%)
米債10年 2.28% (△0.01%)
欧債10年 0.78% (△0.01%)

700 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 00:50:12.92 ID:8gnN9WYU0
まぁどの道、いつかは世界同時ジャブジャブを
終わらせないといけない。いつまでもはやれない
その時が近づきつつあるだけ。
REITは平均で5〜6%が妥当レベルであると思う
仮にREITが投資しているような大規模物件に実際に投資すると
経費うんぬんかんぬん差っぴいて5%〜6%みたい(野村調べ)
8%は金融危機レベルのパニックでないと無理かな
なんだかんだ今は割高やろうなぁ

701 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 01:33:38.42 ID:35peyPu/0
どうせ世界景気が落ち込んだら日本はスタグフだろうし

702 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 02:06:19.09 ID:ZqBloi3x0
早く指数2000救出部隊来てくれー

703 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 03:27:28.79 ID:KrgtMvE90
                〆 /\ l::::: |::::厶:::::ハ:  i\:::::..::.  l::.. |::j;ィ|' |:.  l  > \
              / /:::::::/7|::::: l::/  ト{、小:. ! \::.::. iイl:::: /.l |::.  |メ´ l \\
  ┏┓  ┏━━┓   ∨:::::::::: //|:l :::: l:{ ,.ィ≠ミk\\ヽ   X´;ィ=≠く リ :  |\\ .:\!     ┏━┓
┏┛┗┓┃┏┓┃    l::l:::::|: //_j:ハ::::::l代〃 :ハヾ ` \、  "f〃下:ハ>|:::::  |、 \\ l   .┃  ┃
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┗┓┏┛┗┛┃┃┗━|::l:::::l::::::: `l:::::: .::::f`      _____      ,'::::  ハ:::. l:: |: l: |━━┛┗━┛
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  ┗┛      ┗┛    ヽ! ヽ::ヽ:::::::::ヽ::::: l.\       /   ,. ィ/:::: /::  /:::: /:/l:リ      ┗━┛
                  \ \ゝ :::::: ヽ ::ハ  fヽ、   ー '  イ |: /::: イ::  /\/ノ リ
                   X ヾ:::::::::lヘ::.ヽ l   >ー<   〃:/ l:: /  /\
                      <  \\::::j リ \V l_`ヽ     x‐/イ   |〃 / /\

       政策金利現状維持発表、利上げ先送り、ダウリートはその瞬間フルボッキ 

704 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 03:59:00.95 ID:jUcWbrOx0
材料で尽くし

705 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 08:22:34.84 ID:28Zw1/bu0
今日も空売りする簡単なお仕事です。

706 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 09:09:12.12 ID:G87Nus8T0
>>700
終わらないと思うよ
歴史的にインフレ期間よりもデフレ期間の方が長いんだよ
つまり今のデフレバイアスがかかった状態は平常運転ということ
金利5〜6%が妥当とか自分が生きてきたほんの数年だけを見て勘違いしてるだけ
コモディティ価格はまだまだ高いよ
新興国の低迷は始まったばかり
超低金利は長期化する

707 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 09:14:53.42 ID:G87Nus8T0
>>700
>経費うんぬんかんぬん差っぴいて5%〜6%みたい(野村調べ)
これのソース出して下さい
東急リートの決算資料では今は売り手が強気で2〜3%で並んでるとのことだが

708 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 09:20:41.21 ID:rz/0D8780
DOW JONES EQUITY REIT INDEX、今夜下がって、
J-REITは一日遅れの法則で、
明日は下がるんではないかな。

709 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 09:29:47.79 ID:jNaxPUwX0
J-REITはしばらく休場だっぺ

710 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 09:33:53.00 ID:G87Nus8T0
今日の曜日も休日も分からなくなってる人は相場止めた方がええで

711 :名無し:2015/09/18(金) 09:38:21.46 ID:Bx22XLR30
リート強いな。AA格の住宅類なら年4%の定期預金的では?
住宅は景気関係無く金が入る。最大規模のアドバンス・レジなら
安心では?

712 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 09:44:08.91 ID:i3/ZTSELO
確かに!

713 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 09:49:45.74 ID:G87Nus8T0
アドレジはいろんな意味で魅力的
例えば分配準備積立金は335億、4500円をフロアとした分配金の安定度
鑑定評価含み益は680億(損益率+16.5%)に増えている
アホールドしますわ

714 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 10:10:26.96 ID:WrBUFvUM0
>>713
いいよね。日レジは安定してる。

715 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 10:28:57.75 ID:KrgtMvE90
完全な底打ちだね
現物で欲しい人は早く買ったもの勝ち

716 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 10:43:50.90 ID:8nawQ4Ma0
底打ちなんて全然思わない。10月に必ずもう一波乱あるだろうしおそらく
11月の郵政上場あたりが最安値。

717 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 10:45:46.43 ID:G87Nus8T0
郵政とREITは関係ないわ

718 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 10:59:46.27 ID:uU3J4uTV0
日経よりは確実に影響は少ないだろ

719 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 11:00:35.02 ID:8nawQ4Ma0
イトーヨーカ堂40店閉鎖とな。
リートの保有物件で引っかかるところも出てきそう。

720 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 11:05:58.44 ID:cUku2+Ag0
隠微は結局7万に戻って来てるし強いな

721 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 11:24:31.46 ID:y609NlmX0
底入れオメ、銀行、保険が下げてるんでreitは上がるだろ。
郵政で銀行、保険はこの先あんまり上がらないし。

722 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 11:40:27.95 ID:BLR5AT/E0
本当に底入れしたのかなぁ
毎回、同じ事言ってるな

723 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 12:22:51.66 ID:FPpKsAKo0
>>719
トップ以外にそんなとこあるんだっけ?

724 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 12:28:29.06 ID:f40EM7Mi0
今インビの板が一瞬ばぐったよな

725 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 12:51:36.22 ID:G87Nus8T0
>>723
リテールが約7〜8%くらいあったと記憶してる(正確にはIR資料見てくれ)
仮定だが、7〜8%とすればそれの2割として最悪は埋まらないパターンなら1〜2%の影響
違約金だとか埋め戻しとか考慮したら殆ど影響ないような気がするけど実態はまだわからん

726 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 13:00:00.77 ID:cUku2+Ag0
廃止店舗かどうか分からんけど、「イトーヨーカ堂 REIT」でぐぐると
森トラや湯女なんかも引っかかるな

727 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 13:02:19.36 ID:FPpKsAKo0
そこそこ影響あるかもしれんのだね。
違約金云々もあるけど、テナント簡単に埋まらんだろうし

728 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 13:14:11.95 ID:qd0zaJyY0
底打ってアゲアゲなのに水差す5連休は痛いな

729 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 13:22:02.17 ID:KrgtMvE90
ギャハハ、ポジるだけ簡単に含み益になるwwwww

730 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 13:56:55.46 ID:8nawQ4Ma0
日本の連休の間に世界が一変してる可能性高いだけに持ち越しは厳禁。
ゴールデンウィークとか正月休み明けによくあるよなw

731 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 13:57:29.99 ID:fGMBDiAc0
アジアで日本だけ株式下げてるな〜
為替の影響か・・

732 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 14:02:38.57 ID:Xglgo6KF0
ヨーカドーはポートフォリオの割合で森トラ7.2%ユナ0.9%か
グロみたいにテナント分散が出来てないと抜けた時の影響大きいけどこの程度ならほぼ影響ないでしょ

733 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 14:13:39.89 ID:uU3J4uTV0
サムティどうした?

734 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 14:25:09.20 ID:X4mdQv9K0
INVはNAREITの買いパワーだ

735 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 15:05:35.02 ID:oYGTH6Jm0
連休前のガラ引け乙

736 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 15:08:28.64 ID:sh6STyBE0
下げは日経に連動する確率大だね

737 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 15:10:24.71 ID:8nawQ4Ma0
商業系はしばらく避けたほうがいいだろう。
ヨーカ堂やユニー系のスーパーが店舗閉鎖するということは他の同業小売りも
苦しいと考えるのが普通。店閉めないまでも賃料下げを余儀なくされることは
十分あり得る。

738 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 15:18:19.32 ID:6LupagY30
Thank you Mao-san so many times.

739 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 15:20:02.09 ID:NWHB+dl00
サムティなんて忘れてた

740 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 15:26:22.35 ID:NWHB+dl00
ユナは尾張旭店だけみたいだな

741 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 15:32:53.78 ID:KrgtMvE90
イオン引成注文が執行しちゃったよ
今日の終値は14:59:59の価格だって こんなことよくあるのか?

「終値約定成立時における執行条件付注文が成立せず、取引所にて失効されました。だってさ。」

742 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 15:38:47.01 ID:KrgtMvE90
× 執行しちゃったよ → ○ 失効しちゃったよ

743 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 15:39:13.56 ID:KrgtMvE90
× 執行しちゃったよ → ○ 失効しちゃったよ

744 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 15:51:46.16 ID:uy+KZkZg0
やっとリートも底打ちしたのに
シルバーウィーク入りか

連休明けはジリジリ下がるイメージしかない

745 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 16:06:31.66 ID:MaQx2fzg0
>>741
リバランスの時はどちらかに注文が偏りすぎてザラバ引けってことがたまにあるね
今日はFTSEだったのかな

746 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 16:14:41.01 ID:3BgzihJ70
利確したわ。
これ以上あげたら利上げ時に落ち込みが激しかろう。

747 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 16:22:59.88 ID:uy+KZkZg0
インヴィの大引けの出来高パネェ
あれちゃんと成立してんのか

748 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 17:00:13.34 ID:D8HLMWzE0
怖くてポジションとれねーす

749 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 17:11:19.82 ID:g/m86LfR0
久々にREIT参戦でインヴィって監視もしてなかったけど、利回り3%で7万まで買われてるのか

750 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 17:24:07.83 ID:28Zw1/bu0
アメリカ金利上昇出来るのか?今回も利上げ派減って現状維持派が増えた。
上海市場も3000を防衛線で政府が株買ってるだけで死に態状態。貿易量が
増えず日・欧が緩和続けるなら余った資金は製造・輸出株に行かずリートに向かう
しかない。米リートが最近好調なのはそういう理由。

751 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 17:44:50.35 ID:GuB/VipU0
昨日ニッチン参戦してて良かった

752 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 18:35:21.80 ID:B2ClTOED0
TOPはとっとと処理しとけば良かったのにwww

753 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 19:01:27.69 ID:G87Nus8T0
>>737
商業系といっても中身は相当違うわけで一括りにするのはあまりに大雑把過ぎる
郊外店舗と都心6区あたりの商業ビルでは全く違う

754 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 19:42:56.72 ID:VUoy/2x50
リートに組み入れたら良い商業施設はヨーカドーじゃなくてセブンイレブンだよな。

リートは地方の商業施設を5〜6%で買ってるよね。
地域1番店でも5〜6%は高い。
でも、イオンに押されてる静岡のよーかどーを高値づかみしてたのどこだ?

755 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 19:46:13.49 ID:LaG2uXI10
伊藤洋華堂は今後5年間で40店舗閉鎖するみたいね。

756 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 20:55:18.98 ID:8gnN9WYU0
地方は悲惨だよ
愛知住みだけど、名古屋中心は活況
だけど、名古屋の守山などとか
閉店ラッシュw
一宮、小牧など、それなりな
都市もオワコン化。
駅前ですらシャッター通り
想像以上に内需は弱い。
訪日外国人が押し上げてるだけ
円安で壊滅的な被害でてますよ

757 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 21:15:34.11 ID:NWHB+dl00
イトーヨーカドー尾張旭店は繁盛してますか?

758 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 21:54:37.66 ID:Xglgo6KF0
>>757
地図みたら地域のスーパーとしては悪くなさそうな立地だね
ユナの物件ではヨーカドーは1物件のみでポートフォリオの1%未満だから考慮外でも問題ないレベルだろうけどね

759 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 22:16:52.51 ID:hIXmuU3u0
円債05年 0.06% (▼0.02%)
円債10年 0.31% (▼0.05%)
円債20年 1.11% (▼0.04%)
円債30年 1.36% (▼0.05%)
電力株    1.45% (△0.02%)
ガス株.   1.79% (△0.01%)
米債10年 2.16% (▼0.13%)
欧債10年 0.66% (▼0.12%)
                 前週末比
日経225    1.59% (△0.02%)
東証1部(加重)1.88% (△0.02%)

9/18現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -13.24 (+3.41) (-0.10)
3月限 -27.16 (+7.84) (-0.14)
6月限 -38.15 (+11.86) (-0.14)

REIT指数9月予想分配 3.74

760 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 22:17:03.20 ID:G87Nus8T0
訪日客の買い物は統計上「輸出」

761 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 22:20:09.99 ID:8gnN9WYU0
>>757
尾張旭かぁ、そういえばそんな
所もあったね。レベルww
愛知は名古屋都市以外、完全に
逝ってる。ニュータウン目指した
春日井高蔵寺、小牧桃花台も
産廃。ピーチライナーも止まってる。
地方スーパーには未来ないよ。
バローはやたら人気だけどw
リートならやっぱり大都市圏しか
未来はないよなぁ…

762 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 22:27:05.85 ID:VUoy/2x50
大都市圏の物件を高値づかみしてるリートにも未来はないよ。
買った瞬間に勝負ついてる。

意味なく増資しまくるからリートはカス。

763 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 22:29:20.87 ID:sh6STyBE0
日経先物の下落大 連休明けリート急落の妄想

764 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 22:54:42.18 ID:dWVkEt0z0
NYダウも欧州も、株価絶暴落中…

765 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 23:18:51.13 ID:Ra3EoM7u0
俺は個別銘柄考えるの面倒だからETFを不況になったら買い下がるわ
利回り5%以上の分配金貰って5、6年握りしめておくのも悪くない

766 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/18(金) 23:52:18.43 ID:eErBtUiR0
利上げが無いからリート暴騰
明日も明後日も、ずっとずっと暴騰.

767 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 00:10:47.11 ID:MCDZXIIp0
利上げした方がリートにとってプラスだったんだよ
わからないならリートに手を出さない方がいい

768 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 00:42:26.16 ID:BHsA+QBi0
それでもDow Jones Equity All REIT Indexは上昇中ww

769 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 02:26:13.64 ID:rJs/Qh8z0
ま、金利下がってるからね。

770 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 12:31:59.76 ID:W9evIvKB0
 日本の長期金利も下げてるな。来年3月までアメリカが利上げしないで追加
緩和黒田がやったら2200越えもあるかもな。確率は10%もないだろう
けど。

771 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 13:28:52.03 ID:6vW9slFQ0
原油価格が上昇してこないと
金利上げられない

772 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 15:18:05.46 ID:7M0BlWdv0
リートはLTVが50%前後だから
長期金利上がったら真っ先に地獄逝き決定だよ

773 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 15:56:41.83 ID:Puo6uIIE0
長期金利の上昇よりも物価上昇が、特に不動産の上昇が先行すれば含み益でウハウハなんだけどねー

774 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 16:01:16.18 ID:7M0BlWdv0
物件価格の上昇は一長一短ある
含み益が増えるのはわるいことではないが
新規物件取得の旨みが大幅にカットされる

ホテルなんて完全にバブル絶頂期
インヴィといちごホテルリートなんて
そのうち莫大な含み損抱えることになるよ

775 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 16:15:20.03 ID:Puo6uIIE0
>>774
その意見には全面的に賛成するが、ホテルについては、今後インバウンド需要がさらに増えた時に起こる現象として、
宿泊費とその他の収益が伸びる事を考慮に入れて欲しい。
既に、東京、上野、川崎では直近で6000円台のホテルは満室だよ。横浜界隈は、金土のホテルは高くてどうにもならんよ。

776 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 16:39:30.07 ID:7M0BlWdv0
インバウンドでホテル需要が増加するのもあと数年だけ
ホテルの大型供給もこれから始まるし

リーマン時に10億でも買い手がつかなかったホテルが
今では50億出さないと買えないんだぞ

777 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 17:05:54.77 ID:W9evIvKB0
観光立国結構だし先進国ではGDPの10%は観光業だけど日本はまだ2%。
理屈上はまだまだ伸び白があるが、今日本の観光業を支えてる外国人は圧倒的に
中国・韓国・台湾。これで70%を占める。これ以上この3ヶ国の観光客の増加
は実際に難しい。ブームが終われば半減する可能性もある。他の国からどう
呼び込むかが課題だな。

778 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 17:06:14.22 ID:bN3wfetM0
リートは天井つけたな

779 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 17:13:25.79 ID:Ghd0dbkl0
三カ国からの観光客はまだまだ増えるだろう。

780 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 17:13:59.21 ID:7M0BlWdv0
インバウンドを支えてるのは円安
日本が魅力的になったわけじゃない

発展途上国の所得が上昇し円安が重なっただけ

インバウンドは
伝染病・テロ・大規模災害で即死する可能性もある

781 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 17:23:21.37 ID:bAxhSv9h0
最近はマレーシア、タイ、インドネシア、ベトナムあたりも来てるじゃん
あとは中東から呼べるといいんじゃない

782 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 17:24:29.70 ID:7M0BlWdv0
中東はやめろww

783 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 17:31:39.66 ID:bAxhSv9h0
こないだガイアの夜明けでインバウンド業者がドバイへ営業に行くとこを取材しとったで

784 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 17:32:28.45 ID:jTSOjTds0
もう手遅れだな
京都ではアラブ系の濃い顔の人をよく見かけるわ。

785 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 17:34:14.02 ID:7M0BlWdv0
インバウンドどころか日本から脱出する奴が増えるぞ

786 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 17:34:58.45 ID:r0ZpJmk20
FX情報商材暴露掲示板
http://orochisan.info/bbs/board/index.html?

787 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 18:39:15.94 ID:R4ocSlQO0
ホテルリート買ってるバカは airbnb 知らないの?

airbnb は普通のマンションや一軒家を観光客などに貸したい人と借りたい人を結びつけるサービスだよ。
一軒家からお城に泊まれるよ。

これ爆発的に増えてて、ホテルがぼったくりしてられるのも今だけ。

ホテルリートを airbnb でぶっ潰せ!

ぼったくりホテル
嵐のコンサートで7倍の料金ぼったくり

airbnb
ハリケーンの被害を受けた地域のホスト(貸主)に倍の料金支払い。

airbnb を完全自由化すれば、既存のレジなどの価値は増す。
物件の価格が上がりすぎるという理由で規制されてる地域もある。

788 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 18:49:41.30 ID:7M0BlWdv0
ホテル業界は需要減で数年で衰退する
airbnbが日本で流行ることはまずない

売春と犯罪に悪用されて規制されるのが目に見える

まぁそもそも排他的で他人に厳しい日本人が
文化もルールもわからない外人を受け入れるわけがない

789 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 18:51:19.44 ID:R4ocSlQO0
観光客増加で伸びる余地があるのは、レジだよ。
airbnb などの民泊で物件の収益価値が上がる。

790 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 18:53:08.73 ID:R4ocSlQO0
>>788
airbnb と犯罪は関係ないだろ。
ホテルに売春婦呼ぶひといたら、ホテル潰すの?

791 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 19:08:40.47 ID:bAxhSv9h0
airbnbは空室埋めるために活用されてるみたいね

792 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 19:14:36.90 ID:7M0BlWdv0
大家はいいが
近隣住民がクレーム入れてアウト

793 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 19:41:15.40 ID:W9evIvKB0
>>779>>789
説明が足りなかったかもしれないけど、3ヶ国からの観光客は今後も一定に
来るだろう。でも経済的に言えばとにかくビザ取得下げて客を呼べば良いって
ものではない。韓国みたいに値下げ競争に走れば短期では客は増えるかもしれ
ないがサービスが落ちてリピータが減ったり落とす金が減って長い目でみれば
良い事ない。1万円しか落とさない観光客1万人より、1億円落とす1人。
観光・ホテルリートにとってはお金落とす上客がなるべく多く、長くいてくれる戦略が大事。

794 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 20:00:53.83 ID:Ciw+D7OD0
>>792
近隣住民は Airbnb で宿泊してるゲストか否かどうやって見分けるの?
誰になんのクレームいれるの?

レジリートは airbnb の利用を完全認可したら、賃料20%以上あげれるよ。
本人確認済みかつ評価の良い人だけ宿泊というリートローカルルールだけ守らせればいいよ。

795 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 20:07:11.33 ID:7M0BlWdv0
自分がされて嫌なことは
みんな嫌なんだよ

アホな外人が入れ替わり立ち代わり入ってきたら誰だって嫌だろ

796 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 21:14:39.34 ID:ojk+FaIy0
>>777
距離的にその外側の人間連れてこようとすると、航空旅客革命(旅客運賃半額以下)が起きない限り不可能だな

日本人の経済力をもっても渡航先は中韓台香ハワイ、グアムで6割強を占める。

797 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 21:46:34.31 ID:W9evIvKB0
>>796
確かに距離が遠くなればなるほど行きづらくなるのは確かだな。だが観光立国
目指すなら、長期滞在してくれる観光客には免税金額増すとか公共交通の無料パス
を配るとか、一定人数の観光客を誘致してくれた旅行会社には報奨金出すとか、
宗教上来れない客誘致の為にハラルホテル助成するとかやり様はあると思うんだけど
ね。

798 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 22:18:21.92 ID:R4ocSlQO0
>>797
そんなアホなやり方はない。

観光客にだけバス無料?
こんなの主張するやつはどう考えても当選しない。

ハラルホテルに補助金?
補助金もらうカス以外の納税者の賛同率0% だよ。

旅行会社に補助金とか勘弁してほしいね。
供給側への補助金はクソだってのは、百姓見てたらわかるだろ。

799 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 23:46:42.36 ID:MCDZXIIp0
日本でairbnbが伸びることはまずないでしょ

そもそもairbnb利用者は
外人、貧乏人、犯罪者が主体になるだろうし

airbnb利用者と近隣住民が衝突して殺人事件に発展
→規制

外人が騒いで隣のジジイが切れて殺し合いってな感じ

800 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 23:50:17.06 ID:bz/uRFZU0
日本で airbnb の伸びる余地は大きい

801 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 23:54:22.55 ID:MCDZXIIp0
>>800
治安が悪くなったり凶悪事件が発生する確率が上がると思わないのかい?
入居審査がザルだと質の悪い人間が増えるのは間違いないよ

802 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 23:57:46.13 ID:bz/uRFZU0
残念ながら日本の治安悪化は止められないだろう

803 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/19(土) 23:58:56.90 ID:MCDZXIIp0
じゃあすぐに規制されてアウトじゃん
賃料不払いとか立ち退き問題も大幅に増えるだろうし

804 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 00:00:39.14 ID:EBYI8dev0
>>803
犯罪云々は
airbnbとは直接関係ない話

805 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 00:05:05.57 ID:QFXRuTMq0
金曜日に価格差3,000円の
ユナ買い東急リアル売、
全力で同数ポジった。

指数下げて株価の逆転は勘弁を^^;

806 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 00:07:25.84 ID:QVGO//Ua0
>>804
関係ありありじゃん
絶対すぐに規制される

犯罪を誘発する仕組みが野放しにされるわけがない

807 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 00:10:03.62 ID:EBYI8dev0
>>806
>関係ありありじゃん
airbnbで犯罪が増えるソースは?

そもそも簡易宿泊所が存在を許されてる時点でairbnbとは直接関係ない話

808 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 00:13:47.62 ID:QVGO//Ua0
簡易宿泊所はゴミクズを集約する仕組みだろ

809 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 00:49:44.48 ID:DO1m0hg20
2枚舌ホテルリート関係者
「外国人旅行者大歓迎。インバウンド最高!」
「外国人は犯罪者。外国人がうろつくなんて最悪だ。ToLoveるが増える。」

810 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 00:54:59.84 ID:Ac063+pq0
>>798
外国での成功例書いたんだけどな。

811 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 00:55:00.31 ID:DO1m0hg20
宿泊客が評価される仕組みがあるから、売国利権ホテルリートより、Airbnb の宿泊客の方がマナーははるかにいい。

売国利権ホテルリートより、Airbnb は身元確認をしっかりやってる点も大きい。

812 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 01:14:28.88 ID:6cmVgomg0
airbnb っていう巨大なリスクがあるのに借金してバブリーな高値でホテル買ってるのはおかしいんだよ。

813 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 01:15:15.92 ID:QVGO//Ua0
airbnb推してるのは空室物件抱えてる無能な大家だけ

814 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 01:38:46.44 ID:KCjSIBxRO
イスラム土人お断り

815 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 01:48:53.21 ID:DO1m0hg20
>>814
イスラム圏の人を断ってるホテルリートはないよ。

816 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 12:24:42.82 ID:QUp3dQjZ0
エアビーは近隣住民のクレームで
絶対にうまくいかないと思います。

817 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 13:00:39.02 ID:ngEAP0Wb0
それあなたの願望ですやん

818 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 16:34:03.41 ID:QUp3dQjZ0
エアビー1年後にはもう下火でしょう

819 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 17:16:23.82 ID:04GkJkWF0
つうか、日本で本格化するのはこれからだろ
まだまだ浸透していないし認知すらされていない

好むと好まざるとこれは流れなんだから抗えんわな

820 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 18:10:47.03 ID:475k6czN0
投資主との利害一致の徹底的な追及とは

821 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/20(日) 22:13:27.50 ID:Zj9OVFzN0
日本はビジネスホテルばっかりでまだまだシティホテルは足りてない

822 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 00:51:32.58 ID:jFIfhEPz0
ホテルは新規物件がボッタクリに高いから外部成長はもう無理
内部成長もエアビーにやられてしまうだろうな

823 :名無し:2015/09/21(月) 08:38:13.14 ID:hqHeREMo0
世界中で株ダメ。もうJリートしか儲からん。格AAを買えばいいてこと。

824 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 10:31:20.20 ID:2qRVn5wJ0
3296 日本リート投資法人  5.59%
3453 ケネディクス商業リート投資法人 5.21%
3290 SIA不動産投資法人 5.01%

これが利回り上位で5%超えてるのもこの3社だけ
日本リート君は何株もってるの?

825 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 10:35:09.92 ID:XtanoE2/0
リートのホテルは金持ちの訪日外人相手のシティホテルだからエアビーなどとは競合しない

826 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 10:57:15.82 ID:j+ML8T9T0
Airbnbは日本では法律的にかなりグレーなサービス。
「旅館業法」「借地借家法」に違反しているという指摘がある。
こういう問題がクリアされないと広がらないと思う。

827 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 10:59:30.26 ID:XtanoE2/0
ベランダからションベンしたり、勝手に又貸ししたり
チンピラ外人のやりたい放題になってるみたいね
日本のメンタリティには合ってないから日本では広まらないと思うよ

828 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 11:03:37.76 ID:7rN+V10j0
>>826
今はグレーゾーンでやってるけど、そのうち明確な解決策を出すでしょう
なんせ国策でairbnbを活用しようとしているのだから

829 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 13:36:31.68 ID:SQeLOI660
もう既に住民は動いてるよ。
管理組合や住民団体はバリケード作ってでも入室させない。
カギは交換したり、使えなくしている。
警察や入管に徹底的に通報もしている。

830 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 14:29:49.50 ID:YM/9x9lt0
アジア株全面安で上海株だけプラスの異常

831 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 15:00:45.25 ID:A9EATMaY0
>>829
捏造すんな。それホントにやってたら違法行為だろ。

832 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 15:53:48.34 ID:sK/BYUsW0
ホテルリート死亡やね

833 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 18:14:23.41 ID:053pdlbP0
【民泊】Airbnb1年で登録件数3倍に、月400万円以上稼ぐケースも 「日本人に部屋を貸している場合ではない」との声 [転載禁止]&#169;2ch.net・
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1440983817/

834 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 18:16:04.40 ID:fS/eUepJ0
>>828
外国人にむやみに活用させない方向か、管理を含めて許認可性にして三セクや管理組合が噛むようになる感じで進めないと、反感買いまくって終了すると思うけど。

835 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 18:17:25.68 ID:O0KHJqg20
衛生面の問題をクリアできないから日本で普及するのは無理

836 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 18:17:38.62 ID:sK/BYUsW0
エアビー専用物件作ればいいんじゃね?

837 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 18:30:22.39 ID:RuWT1PhM0
>>833
白タク同様違法化されると思うね

838 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 19:06:48.56 ID:apENeJ2P0
慢性的なホテル不足がビジットジャパンの足を引っ張ってるから政府はairbnbを活用する気マンマンだぞ
こんなとこで個人的願望でネガキャンしててもまったくもって無駄だよ

839 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 19:09:39.83 ID:apENeJ2P0
>>834
そんな面倒な仕組みにしたら普及するわけないからやったじゃん

840 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 20:32:41.20 ID:fS/eUepJ0
>>839
不動産売買や賃貸も免許制だろ。合法化するなら多少面倒でも、安全に対する冗長性を担保すると思うけどね。

841 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 20:41:27.68 ID:XtanoE2/0
>>838
需要の本筋はシティホテルだよ

842 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 20:58:23.61 ID:7rN+V10j0
シティホテルが追っつかないからairbnbを活用しようという話じゃん
頑張って目の前にある現実から目を反らし続けてると良いよ

843 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 21:00:00.11 ID:053pdlbP0
>>840
アホですか。
自分の物件を賃貸しするのに免許なんていらないよ。
自宅とか売るのにも免許なんて不要。

不動産売買の仲介、賃貸の仲介が宅建業の免許制。

844 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 21:04:46.67 ID:wrZQX7iM0
無料から有料改悪になったクレジットカードは、すばやく解約手続きをするのが大原則だ。
もし、このまま持ち続ければ小さな損失が雪だるまのように膨らみ続け、ろくな目に遭わないだろう。

誰にでも判断をあやまることはありうる。
精神状態が不安定だったのかもしれない。
SBI工作員の間違った情報を鵜呑みにして判断をしていたのかもしれない。
いずれにしても、その判断が間違いだったと気づいた時。
明らかに自分の判断が思わぬ方向に逆行していると気づいた時。
その時は、一旦冷静になり解約の検討をしなければいけない。

過ちを認める事ができなければ、利益を得ることもできない。
自らの行動が間違いだったと認め、すばやく方向転換をする。
これまでにかけた手間や労力を惜しんではいけない。

韓流スターにハマっていたバカ。
日韓文化交流に参加してしまったキチガイ。
中韓政府は反日でも一般人は実は親日の人も多い!とか煽ってるアホ。
日本は先進国だから大人の対応をするべき!とか煽ってるクズ。
SBIカードの保有者に浮遊層が多いと思ってしまったマヌケ。
日韓友好!などとお花畑全開で韓国旅行に行ってしまった知恵オクレ。
土人のバク害の報道を見て、感情を動かされたDQN。
政治と文化は別に考えるべきとか言ってる能天気なカス。

お前はクレカを使うべきではない。
魅力あるカードの選択はむずかしいから?
いや、違う。

都合の良い解釈して、お前、解約できないだろ?

いまだに、SBIグループだから間違いない!とか言ってるそこのお前。
クレカなんて捨てろ。
頭が弱いから報われるわけないよ(笑)

845 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 21:11:54.36 ID:XtanoE2/0
>>842
シティホテルに泊まりたいと思ってる外人はそんなとこ泊まらんよ

846 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 21:16:17.13 ID:YumoB2LL0
おまえらどんだけホテル好きなんだよw

847 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 21:17:52.84 ID:wn/zG7Dx0
なんで急にエアなんたらの話になったんだろ。
初めて見たぞ、そんなサービスw

848 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 21:20:27.96 ID:XtanoE2/0
不良外人のたまり場になってるらしいからな
早晩すたれるよ

849 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 21:37:19.01 ID:7rN+V10j0
>>845
日本より一般化されている海外では誰が利用してんの?その外人じゃねえの?w

850 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 21:55:41.06 ID:PQAolgRl0
Airbnbもuberも規制が厳しい日本では既得権益とぶつかるんだよと何度言われたか
全力で潰しにかかるよ
そういう将来有望なサービスは

851 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 22:26:10.82 ID:gVx/epgg0
>>846
朝食バイキングのカリカリベーコンと
スクランブルエッグが食べたいから
ホテル泊まる本末転倒な俺…

852 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 22:26:48.91 ID:/uPdrPak0
>>843
あっそう。日本語が読めない人に言われても困るな。ちゃんと読めよ。
不動産売買のような免許制のようになるかもって言ってんだよ。
バカ言うやつは読解力がなくて困るね。

853 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 22:30:41.18 ID:/uPdrPak0
>>843
バカって言うヤツじゃなくてアホっていうヤツだったか。
そもそも宅建士持ってるし。
今のままのグレーゾーンダイエットのままいけると思ってるの?おめでたいな。
現状認識能力無しだな。

854 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 22:40:18.59 ID:fngQP9wY0
新しいモノを受け入れられない排他的思考の持ち主なんだね

855 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 22:41:27.84 ID:fngQP9wY0
もうちょい平たく言うと田舎者とか年寄りってこと

856 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 22:43:52.91 ID:/uPdrPak0
>>854
いやいや、導入にはそれなりの手順と労力、法整備か必要と言ってるんですけど。
それに日本の法整備に対する取り組み見ていたら、そうなる蓋然性が高いと思ってるから、述べてるだけだよ。

857 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 22:45:55.06 ID:/uPdrPak0
>>855
あなたは自分の利益さえ得られればなんでいいって人かな。

858 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 22:46:35.95 ID:/uPdrPak0
有り体に言えば、万能感持ってる自分勝手なならず者かな。

859 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 22:47:33.61 ID:sJ3H0tMg0
エタ公までリート始めたんか?

860 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 23:06:52.17 ID:053pdlbP0
>>852
利権ホテル屋って知能が低いね。

不動産買うのに免許なんていらない。
ここは北朝鮮じゃねーぞ。
賃貸しするのにも免許いらない。

反復継続して不特定多数に売るのに免許、許可がいる。
こんなのも理解できず宅建の試験よく通ったね。

ちょっと考えればわかることだけど、貸したり売ったりするのに免許が必要ならめんどくさくてやってられない。

天下り団体の許可がないと不動産買えない、貸せないなんて馬鹿げてるだろ。

861 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 23:10:05.10 ID:fngQP9wY0
>>857
誰の利益のためにREIT買ってんの?w

862 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 23:17:36.69 ID:/uPdrPak0
>>860
だから読解力ないって言ってんだよ。
全く理解力ないのに力説するねぇ。
そもそも宅建業法知らないわけないだろう。

ちょっと考えれば分かることだろうに、法整備してしかる後に新しいビジネスが発展していくのであって、日本の銀行しかり、電力しかりだよ。

天下りの許可が云々とか、既に宅建業は一般財団法人不動産適性取引推進機構という国の外郭団体で士業
マンショ管理は同様のマンション管理業協会の資格の取得が必携となっているのですが、無知も甚だしい。

もう少しまともに噛み付いてきたら?
相手してられねーよ。

863 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 23:25:37.51 ID:XtanoE2/0
>>849
わざわざ日本にやってくるのは富裕層ですわ
ヒルトンのようなところに泊まりたいのさ
EU域内や北米域内のボンビーピープルの旅行とは訳が違う

864 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 23:31:28.75 ID:fngQP9wY0
都内はドミトリーやB&Bみたいなのが増えているが、ありゃ誰が泊まってんの?
アパや東横インですらアホみたいな料金にはねあがっているが、ありゃなんで?

みんな富裕層のおかげなんかw

865 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/21(月) 23:55:30.30 ID:wn/zG7Dx0
インヴィが良く取得してるマイステイズとかフレックスインってもともとは
ウィークリー・マンションの会社なんだな(株式会社マイステイズ・ホテル・
マネジメント)。定住しないジプシーや漂流民相手の商売みたいな趣がある。
来日観光客の中でも旅費を安く上げたい底辺層をターゲットにしてる感じか。

866 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 00:36:52.28 ID:LI85P6i50
ゴミクズホテル超高額で買い漁ってるインヴィ
数年後はわかるよな・・・

867 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 00:37:40.19 ID:3VbeOXOA0
>>864
シティホテルが取れずに溢れた連中がビジネスとか許容できるレベルの下位クラスホテルに流れてるんだよ

http://blogos.com/article/131848/
でも読んどけ

特に東京都内宿泊施設の外国人比率は35.5%と、延べ宿泊者数の3人に一人以上が外国人だった。
さらに、都内宿泊施設ごとの外国人比率を見ると、
旅館では延べ宿泊者の54.6%、
シティホテルで51.0%と過半数を外国人が占め、
ビジネスホテルでも27.2%と4人に一人以上が外国人で占められていた。

868 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 00:41:27.14 ID:nA5BSjIb0
>>867
下位クラスホテルも溢れてるからairbnbの出番だな
あなたの理屈は破綻してるからそろそろ諦めたら?

869 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 00:44:09.93 ID:kWNhsnJA0
>>867
ちょw日本に来る旅行者はヒルトンに泊まりたい富裕層だけじゃないのかよww

870 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 00:44:14.06 ID:U/ZChVkq0
>>867
良くわかってるね。日本の法整備や行政の対応の動向も知らずに吠えてる
>>860みたいなアホとは違うね。

871 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 00:48:33.83 ID:U/ZChVkq0
>>869
全部が全部って訳では無いだろう。
バックパッカー系の欧米人はドミトリー好むけど、東アジアの観光客はツアーかパックで、ソコソコのホテルに泊まるのが多いよ。
裕福層は、シティホテル需要が主だね。

872 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 00:55:52.91 ID:kWNhsnJA0
>>871

そういう当たり前のことも分かっていない ID:XtanoE2/0に言ってやってくれ
ヒルトン云々は ID:XtanoE2/0が吠えていたことだ

873 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 01:35:56.67 ID:OQvJGiPg0
多分、ホテル業界や旅館業組合、旅行業団体が
黙ってないだろ。
どの時点で事件化するのか。

874 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 01:41:37.44 ID:l3Lm3kjT0
エアビーリート出せばええんや

875 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 02:31:52.60 ID:Wo3WvLJ/0
家に誰をとめるか。
これを国が規制しようとするのはおぞましい。

憲法22条
何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転及び職業選択の自由を有する。
何人も、外国に移住し、又は国籍を離脱する自由を侵されない。

憲法22条は利権政治屋による国家権力の濫用を規制するためにあるんだよ。

876 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 02:39:43.03 ID:Wo3WvLJ/0
>>840>>853>>870
>不動産売買や賃貸も免許制だろ。
違います。

宅建業の免許がないと賃貸や購入ができないと思ってたバカだろ。

877 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 07:18:16.33 ID:v+Q5CBT00
夜中遅くまで、議論ご苦労なこったw

878 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 07:41:42.83 ID:yOuSTafw0
>>876
反復継続して不特定多数に売るのに免許、許可がいるんですよ。

879 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 09:05:45.52 ID:3VbeOXOA0
ドミトリーにとまる連中やバックパッカーは金がないから再来日することは少ない
対して富裕層はリピーターとなる
よって富裕層の好む高級旅館やシティホテルは累積的に不足することになる
今のビジネスホテル需要はあくまで一過性のものであり上クラスの宿泊施設が充足するにつれて沈静化するだろう
勘違いして足元を見た料金値上げをしたビジネスホテルはビジネス層から総スカンをくらうだろう

880 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 09:16:48.95 ID:nA5BSjIb0
相変わらずの破綻した願望を長文でご苦労様

バックパッカーやドミトリー利用者は長期滞在するために安宿に泊まる
仮にこれらの人たちがリピートしないとしても、トータルの滞在日数は富裕リピート層よりも長くなる可能性大があるな

あなたの現実を無視した願望はことごとく論破されてるから、そろそろ白旗上げたら?

881 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 09:29:22.52 ID:VmqpnKRr0
そろそろREITに直接関係ない話はやめてほしいんだが

882 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 09:50:32.29 ID:mnGiZghk0
はやくREIT暴落してこの流れを打ち切って欲しいものだ

883 :名無し:2015/09/22(火) 09:55:26.61 ID:dEIm9Ran0
これからリート底打ち上昇だろう。AA格買えばいいだけだ。

884 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 09:58:07.77 ID:egfepIYP0
>>861
それじゃ、お前がREITの話しろや
できないんだったら黙ってろ

5連休なんだし、何の話したっていいだろゴミ

885 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 10:29:19.73 ID:WOcO2Gk70
最近は中学生までREITいじってんだね

886 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 10:29:38.06 ID:VmqpnKRr0
>>884
他のスレ行って話せカス

887 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 10:37:11.82 ID:eqmdSCuO0
もう今日と明日とでおしまいだよ

888 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 11:37:30.74 ID:OQowl6nt0
日本のREITだけでなく、全体的に下落しているんだから、
日本だけ平気なんてことはないだろうね。

889 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 11:39:03.28 ID:H5snjScX0
ホテル大量に作っても
伝染病とか災害で外人来なくなった終わりじゃね

890 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 11:55:51.49 ID:ZGFqTG8c0
連休中にUS REITは上昇してる

891 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 12:09:25.87 ID:0aVSyauN0
中国が安定して来たら、利回り3.5%ぐらいまでは戻すと思います。

892 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 13:27:38.92 ID:3VbeOXOA0
実際シティホテルは相当不足してるからまだまだいける

893 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 13:35:55.09 ID:MQMNsVX+0
おまえは黙っとけ

894 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 13:59:00.36 ID:OlMLTRZR0
まだはもうなり

895 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 15:01:12.68 ID:gh5ccWc/0
最近チェックしてなかったんだが、金利がずいぶん下がってきてるんだな
3%強なんて久しぶりじゃないか?

896 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 21:09:28.31 ID:LI85P6i50
今からホテル系のリートに手を出す馬鹿はいないよな

897 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 21:34:47.25 ID:3VbeOXOA0
賢い人は手を出すでしょ
オフィスよりよっぽど手堅いよ

898 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 22:11:28.64 ID:Aui3U7CC0
日経先物急落だ
連休明けリート怖い

899 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 22:27:16.27 ID:m2wdcuAl0
欧州株も大きく下げてるね。

900 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 22:42:53.45 ID:LI85P6i50
VWショックきたぁぁぁぁぁああああああああああああああ

901 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 22:46:58.79 ID:ZGFqTG8c0
VW売りのトヨタGM買いだろ

902 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 22:59:55.95 ID:5ppSjmXl0
VWショックでリート暴落 vwvwvwvwvwvw vwvwvwvwvwvw

903 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 23:09:37.41 ID:m2wdcuAl0
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150922/k10010244221000.html
これか。

904 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 23:47:59.14 ID:u38eJ8QN0
連休中のダウ下落幅、500ドル以上となれば木曜の寄りは阿鼻叫喚か(ノД`)

905 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/22(火) 23:59:31.69 ID:nA5BSjIb0
REITだけ上げてくれんかの

906 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 00:29:18.65 ID:dnJvcZOs0
連休中のダウリート、ここまで-1.69(-0.55%)

907 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 12:15:02.22 ID:hkcXYQZP0
先物も死んでるし連休明け大暴落だな
ノーポジのオレ高みの見物

908 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 12:18:59.84 ID:kIIQlvre0
寒ティと毛根レジだけ大暴落してほしい

909 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 12:55:25.85 ID:epDQqd1N0
ケネレジ明日は大暴落しそうだね。
ケネレジが16万円を割ったらナンピンしようと思っているのだが、そこまで落ちるだろうか。

910 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 13:04:37.72 ID:59t2ZMo10
【格下げ】 J-REIT 189 【中韓以下】

911 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 13:05:24.96 ID:PjEVmnRl0
16万では済むまい10万は割れないと

912 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 13:09:15.36 ID:HD5OSUPK0
日米共に国債が買われ株は甘い
全般的にリスクポジションの縮小傾向っぽい

913 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 13:21:49.94 ID:OAn9+RBF0
次スレ
【Airbnb】J-REIT189【インヴィ駆除】
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/market/1442981976/

914 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 17:58:56.79 ID:epDQqd1N0
日経先物リバってきたね。
ケネレジ明日暴落するかと思っていたけど、これは大丈夫っぽいな。

915 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 19:49:58.84 ID:udVwO/wk0
株はまだまだ下げるかもしれないけど、
リートは年初からずーっと下げてるから
もう底のあたりじゃないの?(希望的観測)

916 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 20:36:30.54 ID:PjEVmnRl0
8%にならんとな

917 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 21:58:57.91 ID:kIIQlvre0
毛根レジ大暴落してほしいな
前に34〜35万で全部売っちゃったから、安く買い戻したいんだよね

918 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 23:09:17.36 ID:qrJNvp2P0
ダウリートまた落ちてるな

919 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/23(水) 23:56:47.24 ID:KZel/5As0
>>917
毛根レジってなにかわからなかったが、2回目見て、ケネレジのこととわかった。

920 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 00:03:57.21 ID:sN1vZvbO0
不動産自体売り手市場だから8%とかありえへん
不動産の投売りはまだまだ起きそうも無い

921 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 00:05:15.65 ID:OR0OHb5P0
>>917
それは上手に利益確定しましたね。
僕は34万円でケネレジを買って、現在含み損で沈んでいます。

922 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 01:16:04.51 ID:YieHJREa0
先物−600円
オワタ

923 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 02:10:18.84 ID:7cm/16Vg0
&#9724;&#65038; 物流リート
 → アマゾンとクロネコにやり捨てされて脂肪。

アマやクロネコはコアな物流施設は自前でまかない、それ以外はリートとかで借りる。既存物件へ継続的な投資を行わないリートは競争力が低すぎ。のちにかいたたかれるでしょう。

&#9724;&#65038; ホテヘルリート
 → airbnb で壊滅

&#9724;&#65038; レジリート
 → 供給過剰で暴落。
空き家2000マンコ。供給過剰なのに、公営住宅、マイホーム優遇税制、マイホーム補助金などで住宅の供給がうながされている。これでレジリートが儲かるわけない。

924 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 07:22:30.00 ID:jUhd2KaU0
airbnbって、このスレでよく書かれているけど、提供できる住居はそんなにないのでは?
ホテルは、ベッドメーキングや毎日の清掃必要だし。
家が汚されるというだけで、空き家を賃貸に出すのも嫌がる人たちが多い日本。
ホテルは、不動産事業でも分野が違うような気がす。

925 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 08:05:17.70 ID:wcyj1Scv0
>>924
サブリースだらけになってる現状をみると
airbnbも業者に契約で管理丸投げするようになるわ。

926 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 09:05:48.27 ID:xFLNfj6X0
リートつえええww
先週金曜のポジ全部プラスでさばけたわ

927 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 09:09:06.55 ID:xFLNfj6X0
ギャハハ、オリックス、ユナイテッドあざーすwwwwwwww

928 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 09:12:28.94 ID:13gMRNK00
連休明けも指標はプラス
暴落厨の騒ぎがむなしく響くな

929 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 09:14:45.34 ID:7cm/16Vg0
インヴィは暴落してるね。
民泊のリスクが顕在化して織り込まれつつある。

930 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 09:17:18.08 ID:YieHJREa0
ここにはインヴィなんかに手を出してる情弱はいないだろ

931 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 09:29:45.88 ID:8dqIW+P50
元々リートの値動きはわかりにくいけど最近は特にカオスだわ

932 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 10:02:20.18 ID:8dqIW+P50
なんでリート上げてるか理由がわからんから様子見しかできんわ

933 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 10:18:11.21 ID:sN1vZvbO0
リートも今後の計画がまだら模様になってきたな
いまだに大きな外部成長を計画してるところは怖くて買えない
売却サイクルと認識してるくらいのところがいい

934 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 10:35:39.15 ID:xFLNfj6X0
インヴィ逝ったあああああああwww

935 :名無し:2015/09/24(木) 10:36:53.33 ID:IDgHi6B20
底打ったな、強い。AA格買えばいいだけ。

936 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 10:45:21.95 ID:LhwBq70f0
隠微ちゃんがーってまだ高いやんけ

937 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 11:00:18.34 ID:13gMRNK00
イオンが安いのは親の都合のせいか

938 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 11:34:05.01 ID:YieHJREa0
ケネレジ君自殺しちゃったの?

939 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 11:39:26.41 ID:Jj3wvAaU0
はよ学校行けや

940 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 11:43:15.42 ID:/Sgp2PvK0
>>932
チャイナショックで輸出中心に世界的に企業業績が悪化予想されてるのに、
金融緩和で国債金利は低い。余った投資資金が賃貸収入が確実にあるリートに
向いてる。

941 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 11:52:03.08 ID:BFwLjqZV0
リートは上り調子だな
もはや下がることはあるまい

942 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 11:52:38.21 ID:BFwLjqZV0
株と国債に魅力がないときにはリートが爆買いされる

943 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 11:57:02.46 ID:jL6+ZQ3F0
淫靡はFTSE組み入れ買いが18日で終わったから下げてるのよ。

944 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 12:02:28.96 ID:Hvyk9nZh0
逆に株価が上がり始めると、REITは売られる。

945 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 12:06:10.61 ID:BFwLjqZV0
>>944
もう上がらないよ

946 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 12:48:26.62 ID:sN1vZvbO0
業績の先(といっても来期程度)が見えるのはREITってことだろうな

947 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 12:59:05.72 ID:13gMRNK00
粘るな

948 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 13:15:46.35 ID:13gMRNK00
売り方逃げないと踏み上げくるぞ

949 :名無し:2015/09/24(木) 13:21:00.19 ID:IDgHi6B20
AA格だけ上がる!地銀買ってるのか?
地銀さや取りでボロ儲けか?4%儲けと客へのゴミ金利払い?

950 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:01:01.71 ID:13gMRNK00
ケネレジがプラテン

951 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:07:35.71 ID:Kya1CHwA0
日本リート何だ今の

952 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:08:59.03 ID:d5BrpHlz0
まさかまだリート買ってない奴いんのw

953 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:12:57.49 ID:BFwLjqZV0
リートは尻上がりだなあ

954 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:15:08.42 ID:sN1vZvbO0
日銀が買うのはAA以上だったような

955 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:16:28.52 ID:sN1vZvbO0
リーマンsの市場崩壊がしょっちゅう起こると勘違いしてる奴は永久に買えないだろうな
8%ガーの人達ねw

956 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:20:51.73 ID:xFLNfj6X0
先週金曜にイオンリート引成返済買いで失効したって書いたの俺なんだが、
まさかこんな黄金ポジになるとはwww 寄りから強かったから慌てて微益で消してしまったw

957 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:23:02.28 ID:/Sgp2PvK0
今年のリートと日経の最高値と今の価格との差を比べるとリートはー18%で
日経はー15%でリートの下落率の方がまだ高い。裏返すと割安。−10%の
ラインで1791。ここまで戻せば本格復調と言えそうだけど、どうなんだろうね。

958 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:35:25.32 ID:wcyj1Scv0
>>955
10年に一度はくると思ってるよ

1990 バブル大崩壊
1998 アジア通貨危機  金融危機連鎖
2008 サブプライム崩壊
2018 まあそのあたりだろう。

959 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:44:44.19 ID:sN1vZvbO0
>>958
今は2015年だよ
3年はROMってなよ邪魔だから

960 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:46:08.46 ID:wcyj1Scv0
>>959
つっこまれたとたん何様だよw

ワロタ

961 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:48:18.64 ID:B5VMWCpT0
上位が強いと中堅下位も安心できるw

962 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:51:46.37 ID:13gMRNK00
イオンリートとかポートの中身がイオンしかないんだから
撤退しはじめたら悲惨なことになるな
そりゃ逆行して売られるわ

963 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:53:38.93 ID:BFwLjqZV0
リートはこれから信じられないほど上がる
株も原油も国債も金も魅力が無くなり
投資資金の行き先ハリーといった苦になるからだ

964 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:54:06.41 ID:wcyj1Scv0
三菱地所あたりの値動きがおそらくNBFあたりとリンクするだろう

17年前
アジア通貨危機直前に1850>崩壊で4年後650>

8年前
サブプライムバブルで4000>リーマンショックで1000

6年後の去年3300まで回復、今7年たって2400

さて次の崩壊でまた高値から半値に以上には落ちる。それがもう始まってるのか
まだ上昇後2年先に崩壊なのか

どっちにしろもうおいしい時期は過ぎてると思うがな。

965 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 14:59:23.51 ID:sN1vZvbO0
>>960
あなたの出番は2018年頃ですよ〜
8%ガーと3年先のこと言われてもねえ
どうぞお引取り下さい

966 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:01:13.26 ID:wcyj1Scv0
>>965
俺見たいのも必要だろう。犠牲者を減らすためにも

967 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:02:10.06 ID:sN1vZvbO0
地所が配当株なら相関性もわからんことはない
配当株ならね
まあ実際に配当株を触った事もないから1/3だ1/4だの荒唐無稽なことが言えるのだろう

968 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:05:49.53 ID:wcyj1Scv0
>>967
実際にNBFも高値から1/4になったからな。
荒唐無稽もなにも現実に起きた事実

969 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:06:50.75 ID:sN1vZvbO0
>>966
犠牲wREITは相場商品ですよ売るも買うも全て自己責任です
3年先の予測など迷惑以外の何物でもないからご遠慮ください
超低金利で不動産市況が上昇してるときに降りるとか相場やる意思が無いというかチキンすぎて話になりません

970 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:07:01.70 ID:wcyj1Scv0
つい2012年にビルファンドががいくらだったかも覚えてない初心者いんのか。

こわいねえ。

971 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:09:34.99 ID:sN1vZvbO0
>>968
リーマンsでは米REITもあっというまに1/3になったねリーマンsではね
あんなファンド精算の嵐は簡単には起きません
ボルカー・ルールって知らんのかな

972 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:10:08.55 ID:wcyj1Scv0
超低金利時に不動産市況が崩壊したのがわずか7年前。

結局ね。不動産は外資が逃げ出したらそれまで。
この半年REITが下がってきたのも、世界の不動産市場から資金が引いてるから。
米国REIT,欧州REITみてみろよ。日本のリートはそれに追随してるだけ

低金利だからとか、わけわからんこといってるようじゃ話にならん。

973 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:11:44.76 ID:wcyj1Scv0
日本REITが堅調である大前提は主に米国REITが堅調であること
世界のファンドが世界REITに資金を流入させてることが大前提

974 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:12:29.29 ID:sN1vZvbO0
ビルファンドなんて投信御用達のクソ銘柄でひっかかる個人がいたんだw

975 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:13:13.70 ID:wcyj1Scv0
JREITいじってる奴は少しでいいから米国不動産もっとけよ。

IYRあたりでいいわ。それが先行指標

976 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:15:40.47 ID:BFwLjqZV0
最後離隔で売った人ご愁傷様
明日は+5%かもだよ

977 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:23:20.36 ID:sN1vZvbO0
8%ガーのやつが売り豚ならまだ認めるが単に眺めてるだけのエアーじゃねえか
挙句に3年先には大暴落ですとか宗教みたいな事を言い出してるし
買うわけではない、かといって売るわけでもないという野次馬君は雑音以外の何物でもないわ

978 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:26:01.44 ID:wcyj1Scv0
>>977
やかましい奴だな。Jリートも一部持ちっぱなしで持ってるんだよ。

お前のような、まだまだぜんぜん安全、買いましょう!なんてアホ面は見るに耐えないけどな。

979 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:27:31.58 ID:xFLNfj6X0
あああああああイオン儲けそこねたあああああああああ
136,000円で空売りしまくりンゴだったのにいいいwwwww

980 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:31:21.13 ID:Kya1CHwA0
借り入れの返済日が近づくとあぼーんするんじゃないかと騒がれてたからなぁw
投資法人債なんか発行してるだけで悪みたいな

981 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:40:38.10 ID:wcyj1Scv0
ケネディクス本体
取得日20年3月取得ビル KSS五反田

17億の損失を計上して約10億でオフィス売却

まだまだ抱えてんだな

982 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 15:46:10.95 ID:fgxXNKgp0
リーマン後とかリートに限らず黒字経営してる業績安定株ですら利回り6%+優待みたいな感じだったもんな
値上がりが見込めない金融商品なんて誰も寄り付かなくなってそんなもんだぞ
ヨコヨコで分配金(゚д゚)ウマーとか考えてたら無限に売りが降ってくんの
所詮金融商品の一角でしかないのをいつか思い出すだろう
需給の荒波とセクター内からお父さんが出てくれば利回りなんて頭から吹っ飛ぶ

983 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 16:37:50.98 ID:13gMRNK00
そもそもイオンリートはイオン本体の事業リスクに左右され過ぎ

分散も何もあったもんじゃない
よっぽど利回り高くないとこんなリート手を出せない

984 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 16:51:30.50 ID:6SEmT4DN0
今日はゴミクズリートが順調に下げてるな

985 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 17:01:05.81 ID:OR0OHb5P0
>>938
僕は生きていますよ。
ケネレジ95口の含み損523万円です。

986 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 17:18:35.86 ID:6SEmT4DN0
>>985
そんな大きな含み損抱えてると精神的にきつくないかい?
下手すると4ケタもありえるし

分配金重視にしても
リスク負い過ぎではなかろうか

987 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 17:23:21.18 ID:/Sgp2PvK0
>>975
米国リートも好調になってきたな。結局米金利がいつ上がるかなんだよな。
本命12月だけど、世界経済がこんだけ不調だと来年1〜3月。あるいはそれ
以降の可能性もある。個人的には利上げによる株価過熱の防止の役割もチャイナ
ショックで大分収まったし、インフレ率が高まるまでやる必要はないように思う
んだけどね。とりあえず米利上げまでは日・米共リートは上がるんじゃね。

988 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 17:25:22.62 ID:OR0OHb5P0
>>986
僕が損切りをするとその途端投資口価格が暴騰してしまうと思い込んでいますので、
塩漬けしかないです。
精神的にはあまりきつくないです。
今の状況が楽しい訳ではありませんが。

989 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 17:31:26.49 ID:wcyj1Scv0
>>987
なんともいえんな、前回の経験からいくと米金利上昇=REITも上昇だったが
今回は学習効果で前倒しで不動産は下に動きそな気もする
さてはて

990 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 17:33:35.40 ID:6SEmT4DN0
>>988
このままケネレジが上昇しなかったら
墓場までもっていくのかい?

991 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 17:41:03.66 ID:OR0OHb5P0
>>990
生活費に困って売るしかなくなることがあるかもしれません。
そのときは1口ずつゆっくり売って生活費にします。
そうならなければ墓場まで持っていくのかなあ。
60歳くらいになったら売って遊び回るかもしれません。
現在39歳ですがまだ先は長いので予測できません。
でも、たぶんケネレジ95口現物買い持ちという
僕のポジションは死ぬまで続くのではないかと思います。

992 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 17:41:17.12 ID:uIQ+ZsTt0
http://pre.worldsports365.com/?bbbr
パチンコやカジノのように用意された舞台ではなく、
賭けの対象がスポーツ=精通するほど予想力UP → おいしいオッズがわかるように 、賭けた時点のオッズで払い戻し=自分のペースでコツコツ取り組める
これらを満たすスポーツベッティングが、
実力次第で最も稼ぎやすいギャンブルだという結論に至りました。
スポーツ観戦にスポーツブックのゲームを絡めれば、
いつも以上に盛り上がること間違いなしです。
ライブカジノもあるみたいです!

993 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 17:44:23.39 ID:13gMRNK00
中国の経済はゆるやかに減速していく段階だから
GDPは毎年下がっていく一方
原油も供給過剰な上にガソリンの代替がすすむと
以前の水準にもどるとは考えにくい

当分日米ともにインフレ率が2%に届くことはない
結果として利上げも無し

994 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 18:32:06.68 ID:7cm/16Vg0
インヴィンシブル投資法人 15:00 66,300 -4,200 -5.96% (連) 2.87倍

インヴィンシブルは一人だけ暴落してたけど、分配金落ちだったの?

995 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 19:45:53.34 ID:6SEmT4DN0
インヴィンシブルは糞リートだから2万まで落ちるよ

996 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 19:51:05.26 ID:FhozhbG20
いやいや6000円もある。1口当たり分配金200円も支払えなくなるときが
来るだろう。

997 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 20:07:11.75 ID:t/+JE5gt0
JREIT    3.71% (▼0.01%)
円債05年 0.05% (▼0.01%)
円債10年 0.32% (△0.01%)
円債20年 1.10% (▼0.01%)
円債30年 1.36%
電力株    1.48% (△0.03%)
ガス株.   1.90% (△0.11%)
米債10年 2.12% (▼0.04%)
欧債10年 0.58% (▼0.09%)

998 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 20:12:08.41 ID:sN1vZvbO0
>>978
おいおい
>まだまだぜんぜん安全、買いましょう!

なんて誰が言ったのよwそんなこと1ミリも言ってないわ
幻覚幻聴まで持ち出して口答えするなよみっともない
エアはエアらしくROMってろ

999 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 20:25:23.47 ID:6SEmT4DN0
999

1000 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/24(木) 20:26:21.83 ID:6SEmT4DN0
1000なら
リート指数1000まで一直線!

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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